Моему отцу в наследство досталась квартира от поконой матери (есть дарственная) но вместе с его матерью поживал сожитель около 20 лет ( он добровольно отказался от приватизации). был суд суд которой признал его членом семьи и дал право проживать в этой квартире?

Время чтения: 5 минут

Переоформить недвижимость на другого человека можно путем разных юридических процедур, например, по договору дарения. Однако в случае кончины одной из сторон соглашения может возникнуть вопрос об аннулировании договора.

В этой статье мы расскажем, действует ли дарственная после смерти дарителя на квартиру или дом, и что происходит в случае, если умирает одаряемый, в каких ситуациях могут появиться основания для оспаривания дарственной или признания ее ничтожной.Моему отцу в наследство досталась квартира от поконой матери (есть дарственная) но вместе с его матерью поживал сожитель около 20 лет ( он добровольно отказался от приватизации). Был суд суд которой признал его членом семьи и дал право проживать в этой квартире?

Функции дарственной

Договор дарения – однно из самых простых и выгодных решений в случае, когда нужно переоформить квартиру на близкого члена семьи.

Кроме этого, по дарственной можно передать жилую площадь в собственность совершенно чужому человеку. В этом случае обычно безвозмездная сделка потребует определенных финансовых вложений со стороны одаряемого лица.

О том, кому именно и на каких основаниях можно презентовать квартиру или дом, а также об особенностях процедуры дарения читайте в материале «Дарственная».

Процедура вступления в наследство

Вступление в наследство по завещанию либо по закону отличаются от вступления в права по договору дарения. В частности, дарение предполагает, что права на имущество будут переданы другому лицу при жизни дарителя. Поэтому все манипуляции с переоформлением недвижимости должны быть произведены в период, когда бывший собственник жив и дееспособен.

Что касается того, как вступить в наследство на квартиру по дарственной, то для этого необходимо вместе с дарителем обратиться к нотариусу для оформления сделки, а в последующем – в Регистрационную палату или в МФЦ. После проверки бумаг, составления договора и уплаты пошлины сторонам нужно будет поставить свои подписи в документе.

Далее дарителю останется переоформить документы в Росреестре, чтобы полностью закрыть вопрос переоформления документов на недвижимость. Сделать это лучше в кратчайшие сроки.

Иногда наследники интересуются, нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная. Если имущество было переоформлено при жизни дарителя на нового собственника, то принимать в наследство эту же собственность после смерти дарителя нет необходимости. Подробнее о процедуре принятия наследства читайте в статье «Как вступить в наследство».

Как подаренная квартира переходит в наследство

Если подаренное имущество прошло процедуру перерегистрации, то оно в юридическом плане становится собственностью другого гражданина. Он будет пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Например, сможет его передать по наследству через завещание или подарить кому-то при жизни, продать и совершить иные сделки.

Что касается того, кому переходит дарственная квартира по наследству, то здесь все зависит от намерений нового собственника и требований закона. Так, если он решит передать после своей смерти недвижимость конкретному лицу и составит завещание, то имущество после его кончины отойдет указанному человеку.

Если владелец не посчитает нужным писать завещание, то жилая площадь достанется наследникам по закону в соответствии с очередностью наследования.

В отдельных случаях даже при наличии завещания имущество может быть передано иному лицу, которому принадлежат законные права на это наследство.

Например, если найдутся родственники или зависимые от наследодателя в социальном плане люди, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Если наследников по закону и завещания на данную квартиру не обнаружится, либо все наследники откажутся от имущества или по какой-то причине не примут его, собственность будет признана выморочной. После этого она отойдет на баланс государства.

Но и после этого юридический статус жилой площади все еще может измениться. Например, если не вступивший в права на наследство наследник через суд восстановит пропущенные сроки принятия имущества, то к нему вернутся права на квартиру. После этого он сможет в обычном порядке перерегистрировать недвижимость на себя.

Таким образом, если квартира дарственная, то кому она останется после смерти, будет зависеть от того, как распорядится собственник подаренным имуществом на этот случай.

Возможно ли дарение после смерти собственника

Граждан часто интересует, как оформляется дарственная по смерти на квартиру. Этот вопрос в корне неверен. Если собственник жилья не успеет оформить дарственную при жизни, то оно перейдет к его наследникам по закону или по завещанию. И уже они в свою очередь смогут распорядиться квадратными метрами так, как пожелают.

Важно помнить, что законом не предусмотрено наследство по дарственной, которая вступает в силу после смерти дарителя. Если в договоре дарения будет прописан подобный пункт, то соглашение будет признано ничтожным. Если собственник жилой площади хочет передать ее другому лицу после своей кончины, следует воспользоваться оформлением завещания.

Подаренная квартира после смерти одаряемого

Иногда в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю. Чтобы процедура возврата была возможна, в договоре дарения должен быть прописан соответствующий пункт.

В ином случае смерть одаряемого лица не будет являться основанием для возврата жилой площади дарителю.Моему отцу в наследство досталась квартира от поконой матери (есть дарственная) но вместе с его матерью поживал сожитель около 20 лет ( он добровольно отказался от приватизации). Был суд суд которой признал его членом семьи и дал право проживать в этой квартире?

Расторгается ли договор дарения

Если расторжение дарственной инициируется самим дарителем или заинтересованным третьим лицом, то процедура будет проводиться в судебном порядке и потребует предъявления заявителем законных оснований для аннулирования соглашения.

Причинами расторжения дарственной по обращению дарителя могут быть:

  1. Крайне тяжелое материальное положение дарителя (отсутствие средств к существованию, утрата жилья).
  2. Плохое обращение одаренного с имуществом, грозящее уничтожением собственности.
  3. Смерть одаренного, если в дарственной прописан соответствующий пункт).

Если отказаться от подаренного имущества решает одаряемый, то сделать это можно без привлечения суда – путем обращения в Росреестр.

Порядок оспаривания дарственной

Граждане нередко интересуются у юристов, оспаривается ли дарственная на квартиру, если есть прямые наследники по закону. Ответ на данный вопрос положительный, но результаты процедуры зависят от обстоятельств конкретного дела и от наличия у истца достаточных доказательств неправомочности договора дарения.

Кто может оспорить дарственную

С исковым заявлением об оспаривании дарственной могут обратиться лица, заинтересованные в разрешении вопроса и имеющие сведения о незаконности сделки. В частности, право отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя имеют наследники или лица, защищающие их интересы.

То есть обратиться в суд с соответствующим требованием может как, например, взрослый сын дарителя или его брат, отец, так и бывшая супруга, выступающая от имени совместного с дарителем несовершеннолетнего ребенка.

Причем претендовать на наследство, если есть дарственная, могут как наследники, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего, так и другие преемники по закону. Степень родства значения не имеет – главное соблюдать очередность наследования.

Также имеют право обратиться в суд органы опеки, государственные контролирующие органы, защищающие интересы наследников, не способных к самостоятельной защите либо не имеющих такой возможности (недееспособные, несовершеннолетние лица).

Основания для оспаривания

Тот факт, получится ли отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя, зависит от наличия доказательств неправомочности соглашения.

Для защиты прав дарителей и одаряемых законом предусмотрены следующие основания для оспаривания договора дарения третьими лицами:

  1. Недееспособность дарителя на момент составления договора или его невменяемость по причине алкогольного или наркотического опьянения, психоэмоциональной травмы.
  2. Оформление дарственной по принуждению.
  3. Незаконные действия одаряемого в адрес дарителя или членов его семьи, предпринятые с целью получения желаемой собственности.
  4. Отсутствие согласия супруга на дарение недвижимости, являющейся совместно нажитой в браке собственностью.

Основания для признания дарственной ничтожной

Чтобы оспорить дарственную на квартиру, наследнику первой очереди или другому лицу, претендующему на наследство, нужно доказать ничтожность, то есть юридическую недействительность договора дарения.

Это возможно в следующих случаях:Моему отцу в наследство досталась квартира от поконой матери (есть дарственная) но вместе с его матерью поживал сожитель около 20 лет ( он добровольно отказался от приватизации). Был суд суд которой признал его членом семьи и дал право проживать в этой квартире?

  • Дарственная составлена некорректно.
  • Сделка была мнимой, то есть на самом деле стороны не собирались соблюдать требования, указанные в договоре. Например, квартира так и осталась во владении и пользовании дарителя. Такое соглашение заклчюается для юридического переоформления имущества на другого человека с целью скрыть реальное финансовое положение бывшего собственника или не допустить передачи квартиры по наследству.
  • Сделка была притворной, то есть стороны стремились при ее помощи скрыть факт проведения другой сделки. Например, квартира передавалась не на безвозмездной основе, а в обмен на плату со стороны одаряемого. Это могло быть сделано с целью уклонения от уплаты госпошлины, предусмотренной в случае купли-продажи недвижимости.

Что касается того, могут ли наследники оспорить договор дарения по этим основаниям и рассчитывать на успех дела, то заранее ни один юрист ничего пообещать не сможет.

Сроки для оспаривания

Даритель вправе отозвать договор дарения в течение трех лет после его заключения.

Но если основанием для аннулирования дарственной является банкротство бывшего собственника, для инициирования процедуры возврата недвижимости закон отводит 6 месяцев.

Если же даритель подписывал бумагу, находясь под давлением одаряемого, срок исковой давности начнет отсчет с того момента, когда это давление прекратится.

Другим лицам на оспаривание дарственной также дается три года. Этот период будет исчисляться с момента:

  • когда лицо узнало о договоре, о том, что его права были нарушены или о том, что соглашение было незаконным;
  • когда прекратили действовать обстоятельства (например, болезнь), мешающие данному лицу обратиться в суд.

Поэтому если вас интересует, можно ли опротестовать дарственную на квартиру после смерти завещателя, если прошло 2 года, а о сделке вы узнали только сейчас, то ответ будет утвердительным.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

nito/Fotolia

Отвечает и. о. руководителя отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник.

Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры.

Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Снятие с регистрации лица без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда.

Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого.

Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если это сам даритель, то невозможно.

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях.

До 2005 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2005 года, то выписать родственника вряд ли возможно.

После 2005 года это реальноутрачивается право пользования в случае перехода права собственности.

Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:

При оформлении договора дарения и передачи недвижимости новому собственнику действуют правила регистрационного учета по месту жительства вне зависимости от того, заключен ли договор дарения, купли-продажи, мены и т. д.

Если лицо не желает выписываться самостоятельно и по доброй воле, то выход только один — выписка через суд. Поэтому, если лицо, которое прописано в квартире, не хочет писать заявление о снятии с регистрационного учета, Вам придется готовить исковое заявление в суд.

В таком случае снятие с регистрационного учета происходит в соответствии вступившего в законную силу решения суда.

Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника. В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.

Читайте также:  В марте 2014 года в здании администрации была совершена кража. были собраны отпечатки пальцев и на одном из металлических шкафов были обнаружены отпечатки пальцев моего мужа?

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан. Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде.

Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения. Ссылаться при этом необходимо на п. 2 ст.

292 ГК РФ.

Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних тогда для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны. Если речь идет о пожилом родственнике, то его также нельзя выписать «в никуда».

Договор дарения также может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя. Такой вариант часто рассматривают люди пожилого возраста, которые дарят квартиру своему родственнику, но хотят подстраховаться и сохранить за собой право продолжать проживать в квартире или доме.

Выписать в этом случае родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено. В договоре может быть прописано, что даритель будет занимать одну из комнат и пользоваться местами общего пользования. Важно обратить внимание, какая формулировка зафиксирована в договореправо пользования или право владения.

Во втором случае даритель сможет защищать свое имущество даже против собственника.

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Отвечает менеджер по продажам АН «Монолит Истейт» Андрей Крайнов (Нижний Новгород):

Переход права собственности на жилое помещение, согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 292 основание для официального прекращения прав пользования этим жильем родственниками предыдущего собственника.

Основанием для отчуждения жилого имущества по закону считается договор купли-продажи, договор дарения, мены и другие.

Новый собственник может выписать родственника из квартиры либо по соглашению сторон, либо по суду.

Все было бы легко и просто, но в любой сделке с недвижимостью есть нюансы. В случае договора дарения и прописанных в квартире жильцов это договор приватизации.

Если основанием для права собственности на квартиру является договор приватизации, а родственник, к примеру, отказался от права приватизировать жилье, но был там прописан до этого и от права проживания не отказывался, это право за ним остается по договору социального найма.

Единственным способом выписать его из квартиры будет личная договоренность. То есть человек должен прийти и сняться с регистрационного учета в квартире по собственному желанию. Никакие регуляторы тут не действуют.

Как не попасть в такую ситуацию и не получить квартиру вместе с жильцом? Прежде чем совершать сделку с недвижимостью, в частности принимать жилое имущество в дар, нужно внимательно изучить весь пакет документов на квартиру и урегулировать вопрос с прописанными в ней людьми до принятия права собственности. Сведения о зарегистрированных жильцах содержатся в выписке из лицевого счета.

  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Что выгоднее – дарственная или продажа?
  • С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?
  • Брак, развод и ваша недвижимость

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Наследование подаренной квартиры: кто имеет право на дарственную квартиру после смерти одариваемого

Подаренное имущество является особым объектом наследования. С ним у правопреемников могут возникнуть ряд проблем. Особенности наследования подаренной квартиру по закону, по завещанию, кто имеет на нее права и можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя читайте в нашей статье.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Кто получит в наследство подаренную квартиру?

Дарение – это один из способов приобретения имущества. Это сделка, когда квартира переходит в собственность одаряемого на безвозмездной основе.

Особенностью подаренного имущества является то, что квартира становится личной собственностью получателя, даже если процедура дарения была осуществлена в период брачного союза. Поэтому объект дарения входит в состав наследственного имущества полностью, без выделения супружеской доли.

Однако из этого правила есть исключение. В период брака супруги имеют право оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Документ может предусматривать раздел подаренной квартиры в любых долях, а также полный переход прав на нее супругу.

Поэтому при наследовании подаренной квартиры необходимо учитывать следующие моменты:

  • состоял ли одаряемый в браке;
  • заключен ли между супругами брачный договор.

Рассмотрим, как отличается порядок наследования подаренной квартиры по закону и по завещанию.

По закону

Так как подаренная квартира – это личное имущество, то она входит в состав наследства в полном объеме. То есть квартира будет поделена на равные доли между всеми наследниками наследующей очереди и иждивенцами покойного.

Первоочередное право на квартиру получают супруги, родители, дети. Только в случае их отсутствия или отказа от имущества, право передается братьям, сестрам, бабушкам и дедушкам.

Всего очередей наследования 7. В качестве 8 очереди наследуют иждивенцы покойного. Но если квартира будет поделена между наследниками любой очереди от 1 до 7, то иждивенцы вступают в права совместно с ними.

По завещанию

При наличии завещания одаряемый может распорядиться подаренной квартирой по своему усмотрению. Он может лишить прав на имущество наследников по закону и передать квартиру любому гражданину, предприятию или государству.

Исключение составляют иждивенцы. При наличии завещания им полагается доля, не меньше ½ части от имущества, которое они бы получили по закону. Если незавещанного имущества у наследодателя на такую сумму нет, то иждивенец может оспорить завещание и получить долю в квартире.

Обратите внимание! Суд может отказать в праве на обязательную долю, если наследством является квартира. Для этого получатель имущества по завещанию должен проживать в данной квартире, быть ее совладельцем и не иметь другого жилья в собственности.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Как вступить в наследство?

Процедура наследования подаренной квартиры не отличается от общего порядка вступления в наследство. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий.

Шаг 1. Установить наличие завещания

Чтобы узнать, не составил ли наследодатель завещание, достаточно обратиться в любую нотариальную контору на территории РФ. Искать оригинал завещания не требуется. Однако любой нотариус сообщит только о наличии документа, информация об имуществе и наследниках в реестре не содержится.

Шаг 2. Обратиться к нотариусу для открытия наследства

Заявление для открытия наследства подается в нотариальную контору по последнему месту прописки покойного. Если место регистрации неизвестно, то по месту расположения подаренной квартиры. При себе необходимо иметь гражданский паспорт, свидетельство о смерти и справку о последнем месте прописки.

Шаг 3. Подать заявление о принятии наследства

Подать заявление о принятии наследства необходимо в течение 6 месяцев со дня гибели собственника квартиры. Правом на имущество наделяются наследники по завещанию.

Если покойный не оставил завещание, то документы подают наследники по закону 1 очереди. Только в случае их отсутствия на квартиру могут претендовать наследники других очередей.

Закон позволяет отозвать заявление о принятии наследства в любое время до истечения 6 месяцев со дня смерти владельца имущества.

Шаг 4. Проверить наличие долгов у наследодателя

Перед оформлением наследства необходимо выявить все долги покойного. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах полученного имущества. Однако унаследованную квартиру не всегда просто продать.

А если наследников несколько, то один из них может быть против продажи. А оплачивать долги покойного придется сразу, по требованию кредиторов.

Поэтому, если у покойного были крупные долги, необходимо тщательно взвесить выгодность вступления в наследство.

Шаг 5. Собрать документы на квартиру

Если долгов нет или они незначительные, то необходимо приступать к подготовке документов на наследство. Нужно подготовить договор дарения на имя наследодателя, выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, завещание, свидетельства о браке и о рождении (для подтверждения родственной связи).

Шаг 6. Взять в Росреестре справку о кадастровой стоимости

Для расчета госпошлины для нотариуса используется кадастровая стоимость. Получить справку можно через МФЦ или сайт Росреестра. Стоимость документа составляет 350 р.

Шаг 7. Оплатить госпошлину нотариусу

Если наследник прописан в квартире, то он освобождается от оплаты госпошлины. Для этого необходимо предъявить нотариусу выписку из домовой книги.Если же наследник ранее не проживал в квартире, то ему придется оплатить:

  • 0,3% от кадастровой стоимости, но не больше 100 000 р. (супругу, детям, родителям, братьям и сестрам);
  • 0,6% от кадастровой стоимости, но не больше 1 000 000 р. (всем остальным наследникам).

Кроме госпошлины наследникам придется оплатить правовые и технические услуги нотариуса. Здесь необходимо учитывать тот факт, что их необходимо оплачивать, только если они фактически были предоставлены. Если наследники самостоятельно подготовили все документы, составили заявления, то они вправе отказаться оплачивать данные расходы.

Шаг 8. Обратится к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о правах на наследство

Данное заявление можно подать как до истечения 6 месяцев, так и после. При себе необходимо иметь все перечисленные документы и квитанцию об оплате госпошлины. Нотариальные услуги оплачиваются на месте. Средняя стоимость свидетельства составляет 3 000 р. с каждого наследника за каждый объект наследства.

Шаг 9. Переоформить квартиру в Росреестре

Переоформление необходимо осуществить в течение 1 месяца. Однако даже если этого не сделать, штрафные санкции к наследникам не применяются. Но до полного переоформления наследник не считается полноправным владельцем квартиры.

Стоимость перерегистрации составляет 2 000 р. Документы в Росреестра по заявлению наследника может подать нотариус. Это бесплатная процедура. А вот за получение выписки из ЕГРН о проведении регистрации придется заплатить нотариусу.

Образцы заявлений

Для вступления в наследство на квартиру покойного необходимо заполнить следующие заявления:

Обратите внимание! За принятие заявлений нотариус возьмет госпошлину – 1 000 р. Но при подготовке для наследника проекта заявления размер затрат возрастет еще на 1 000 р. Поэтому распечатайте бланк с сайта, заполните его самостоятельно и сэкономьте 1 000 р.

Особенности наследования подаренной квартиры

Подаренная квартира – это особое имущество. Поэтому при наследовании могут возникнуть ряд проблем. Рассмотрим подробнее.

Если одариваемый умирает раньше дарителя

В соответствии со ст. 578 ГК РФ даритель может предусмотреть в договоре условие, что если одаряемый умирает до него, то квартира возвращается в собственность дарителя. В этом случае наследники одаряемого не получают прав на нее. А сама квартира не входит в состав наследства.

Если наследники уже обратились к нотариусу с документами на квартиру, то даритель должен заявить о своем праве, просить об исключении квартиры из состава наследства и переоформить объект на себя.

Если был заключен договор обещания дарения

В соответствии со ст. 581 ГК РФ, если одаряемый умирает до того, как наступил срок, указанный в договоре обещания дарения, то право не переходит к его наследникам. Квартира остается в собственности дарителя. Наследники не могут ее требовать.

Если до регистрации умирает даритель, который по договору дарения, заверенному в Росреестре, обещал подарить квартиру, то его наследники обязаны исполнить условие. Квартира не войдет в состав его наследства.

Если одаряемый не успел оформить право собственности

В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости не подлежит государственной регистрации. Но право собственности на недвижимость нуждается в госрегистарции.

Читайте также:  ДТП. Виновник аварии не оформил ОСАГО и добровольно не будет возмещать ущерб?

Поэтому, если договор дарения составлен, стороны не успели обратиться в Росреестр для перерегистрации квартиры, а одна из сторон умирает, то договор считается не заключенным.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Могут ли наследники оспорить договор дарения?

Желание наследников оспорить договор дарения вполне понятно. Поэтому такие иски достаточно часто направляются в суд. Однако необходимо учитывать, что одного желания здесь мало, необходимо наличие оснований для оспаривания сделки.

Основания

Наследники могут оспорить договор дарения даже после смерти дарителя, если даритель:

  • на момент сделки был признан судом недееспособным;
  • принимал лекарства, которые мешали ему осознавать последствия действий;
  • был в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • был введен в заблуждение, был принужден шантажом или угрозами применения насилия.

В качестве доказательств необходимо предъявить решение суда о лишении дееспособности. А также можно просить суд о назначении посмертной психиатрической или почерковедческой экспертизы.

Кто может выступать истцом?

Инициировать процесс могут только наследники покойного. Если истец не сможет претендовать на получение спорной квартиры в собственность, то суд откажет в рассмотрении заявления. В качестве ответчика выступает одаряемый.

Заявление может быть подано в течение 1 года с того момента, как истец узнал о нарушении прав. То есть с того момента, как он узнал о договоре дарения.

Расходы

Если истец не просит признать за ним право собственности на квартиру в судебном порядке, то он должен оплатить госпошлину в суд в размере 300 р. Кстати, если нет уверенности в удовлетворении иска, то лучше не объединять данные требования. Так как за признание права собственности в порядке наследования придется заплатить госпошлину, как за имущественный иск (от 400 до 60 000 р.).

Если же вероятность удовлетворения иска высока, то лучше все оформить сразу через суд. В таком случае регистрация квартиры будет происходить на основании решения суда.

Образец иска

Исковое заявление об оспаривании договора дарения после смерти дарителя включает следующие сведения:

  • наименование районного суда по месту расположения квартиры;
  • данные истца;
  • сведения об ответчике;
  • наименование иска;
  • сведения о дарении квартиры и гибели дарителя;
  • информация о причинах оспаривания договора;
  • доказательства;
  • ссылка на закон;
  • требование о признании договора недействительным, включении квартиры в наследственную массу или признание права собственности на нее в порядке наследования;
  • перечень документов;
  • дата и подпись.

Ответы юриста на частные вопросы

Отец подарил дочери квартиру за 3 года до ее брака. Имеет ли право ее муж получить эту квартиру в наследство? Если она не составила завещание, то муж и отец будут наследниками первой очереди. Также права на квартиру будут у детей и матери. Имущество будет делиться между ними в равных долях. Мать подарила мне квартиру. Я замужем, у мужа 2 ребенка от первого брака.

Смогут ли дети претендовать на долю в наследстве на эту квартиру? Если дети несовершеннолетние и проживают вместе с вами, то они могут быть признаны иждивенцами и получить долю в наследстве. Если же они живут отдельно, то только в том случае, если Вы включите их в завещание. Бабушка подарила отцу квартиру. Через 2 года он умирает. Бабушка жива, ей 76 лет.

Отец последние 10 лет жил неофициально с женщиной. Как будет делиться квартира, если он не оставил завещание? Мать и дочь покойного имеют право на ½ долю в квартире каждая. Если бабушка не будет обращаться к нотариусу, то дочь получит квартиру полностью. Я подарила сыну квартиру. Через 7 лет он погиб. Он был в браке с женщиной, у которой дочь.

Могу ли я теперь забрать квартиру обратно, чтобы они ее не получили? Если такое условие не было указано в договоре, то вернуть квартиру не получится. Вы сможете претендовать на долю, как наследник первой очереди, вместе с его женой и падчерицей. Муж получил от бабушки квартиры по дарственной. Мы в ней жили, делали ремонт за общие деньги. Месяц назад он умер. У мужа 2 сына от первой жены.

Они претендуют на долю в квартире. Могу ли я выделить супружескую долю, так как ремонт был произведен на общие деньги? Доказать свое право на долю в квартире Вы можете только в судебном порядке. Для этого потребуется предоставить доказательства того, что стоимость квартиры значительно увеличилась, что ремонт был произведен на общие деньги.

Если суд удовлетворит такое требование, то по решению суда нотариус выделит Вам супружескую долю, установленную судом. Но доля мужа все равно будет поделена между Вами и его детьми.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Подаренная квартира – это личное имущество наследодателя. Она входит в состав наследства полностью, если иное не указано в брачном договоре.
  2. Квартира не нуждается в оценке при вступлении в наследство Достаточно получить справку о кадастровой стоимости в Росреестре.
  3. Если наследник жил в квартире до гибели покойного собственника и прописан в ней, то он освобождается от уплаты госпошлины.
  4. Даритель может предусмотреть в договоре пункт о возращении ему квартиру, если одаряемый умер раньше.
  5. Наследники дарителя могут оспорить договор, даже после его смерти.

Если у вас возникли проблемы при наследовании подаренной квартиры, то вам потребуется помощь юриста. Наши специалисты готовы помочь в режиме онлайн. Задайте вопрос на сайте и получите консультацию прямо сейчас.

Кто поссорился с родственниками из за наследства ,помирились ли вы потом . | Страница 3

193 ответа

Последний — 18 июня, 13:46 Перейти

незнакомка

Моя мама решила оставить нашу трехкомнатную московскую квартиру моей старшей сестре.По закону при оформлении квартиры я должна была написать,что я отказываюсь от наследства у натариуса.Я сходила и написала.Хотя мне было очень обидно.

От родителей я унаследовала одну хрустальную вазочку и утюг.Черт с ней с квартирой.Не хочу портить отношения с сестрой и не хотела портить жизнь и последние годы жизни своей мамочке.Деньги не стоят ничего.Здоровье и счастье близких и любимых людей мне дороже.

Сейчас почитав форум убедилась еще раз,что поступила верно.

Гость

Я тоже не понимала, как можно вообще с родителями о каком-то наследстве заговаривать, это же неэтично Пока в один прекрасный день меня не поставили перед фактом, что наследства никакого не будет — они уже все с братом обговорили-поговорили, и решили, и документы подписали, пока я моральными вопросами заморачивалась.

Гость

Да,лучше дать «родным» себя ограбить и продолжать их любить(!!!)

Гость

Я в шоке от Вашей истории. Ни в коем случае Вас не виню, но ведь должна же быть какая-то причина. Ну хоть что-то. Я замечаю часто, что в подобных историях люди мало говорили ( проговаривали) ситуации, которые происходят, что, как, кому и почему, и по молодостиможет неправильная картинка нарисоваться.

Конечно надо было на себя все оформлять, а потом делить, тогда все было бы наглядно, но может вы словами плохо обьяснили ей, что это Вы, а не бабушка с дедушкой дарите ей жилье. Может она не поняла, а с годами себя накрутила. Надо было всей семьей за круглый стол и объяснять всем что откуда берется и кому достается.

И спрашивать все ли все поняли, тогда дочери совестнее было бы сейчас так себя вести.Мне Вас очень-очень жаль. Но Вы знайте, что когда ваша дочь станет старше и будет делить наследство уже между своими детьми она вас поймет и возможно ей станет горько от самой себя.

А вы ее простите, это ее путь и ее опыт, он должен ей даться в таком вот ключе, берегите себя и мужа, и сына своего. А дочь простите и отпустите мысленно.

Гость

Как хорошо, что я одна у мамы. Она и второго рожать не стала, потому что понимала, двоих и не потянет и не хотела делёжки в будущем.

Хотя, может, если бы она знала, что мой отец (умер, когда мне было 5 лет), оставит квартиру ей и мне (а я была внебрачным ребёнком, у папы была законная жена и её дочь, которая меня лет на 8-10 старше), то может и решилась бы на второго. Сейчас одна кв уже оформлена на меня, вторая перейдёт по наследству.

Мог бы ещё быть моим и гараж, но дядя у меня отброс общества заставил бабулю его продать и профукал деньги. А бабулина двушка моей двоюродной сестре, ей сейчас 9. Обид нет и не будет, у меня две однушки (вторая малогабаритная двушка) в центре и у мелкой большая двухкомнатная.

Гавик

Отец со своей сестрой не общается около 20 лет. Моя мама, видя ее на улице, здоровается, разговаривает. Сестра некрасиво себя повела после смерти родителей, обманом присвоила себе квартиру, которая предназначалась не только ей, но еще 2 братьям.

Гость

1) Утаивание факта открытия наследства от наследников одной с тобой очереди (пример из практики-завещания на квартиру не было. Один сын умершего жил в одном с ним городе, узнал о смерти отца почти сразу. Другой сын жил очень далеко, на другом конце страны.

Оба наследники 1-й очереди (супруга и родители наследодателя умерли раньше). Первый наследник оформил все на себя и продал квартиру, НЕ СООБЩАЯ второму (о существовании которого и месте жительства прекрасно знал).

Второй узнал через год, плюнуть на свою долю материальное положение не позволило, восстанавливал право наследования через суд.2) Когда наследодатель «не в себе», то есть ограниченно адекватный (но в то же время не признавался официально недееспособным).

При этом одна сторона наследников обработала его так, что завещание подписано только им. Тоже суд, доказывать ограниченную дееспособность. (справки из наркодиспансера, ПНД, свидетели, ну и т.д.Есть и другие случаи

Гость

Я в шоке от Вашей истории. Ни в коем случае Вас не виню, но ведь должна же быть какая-то причина. Ну хоть что-то. Я замечаю часто, что в подобных историях люди мало говорили ( проговаривали) ситуации, которые происходят, что, как, кому и почему, и по молодостиможет неправильная картинка нарисоваться.

Конечно надо было на себя все оформлять, а потом делить, тогда все было бы наглядно, но может вы словами плохо обьяснили ей, что это Вы, а не бабушка с дедушкой дарите ей жилье. Может она не поняла, а с годами себя накрутила. Надо было всей семьей за круглый стол и объяснять всем что откуда берется и кому достается.

И спрашивать все ли все поняли, тогда дочери совестнее было бы сейчас так себя вести.Мне Вас очень-очень жаль. Но Вы знайте, что когда ваша дочь станет старше и будет делить наследство уже между своими детьми она вас поймет и возможно ей станет горько от самой себя.

А вы ее простите, это ее путь и ее опыт, он должен ей даться в таком вот ключе, берегите себя и мужа, и сына своего. А дочь простите и отпустите мысленно.

Гость

получается, второй сын год отцу не звонил? Круто…

Ада

В общем, всем, у кого больше одного ребенка, очень советую все делить по справедливости — начиная от конфет поровну и заканчивая серьезными активами типа жилья. Я простить так и не смогла, есть даже сильная жгучая ненависть, для меня мои родители и брат умерли, считаю себя сиротой.

Гость

Прочла ваш пост и сразу вспомнила, как меня особенно обидело, что наследство родители на брата втихую переписали. Ведь я верила, что у нас такая хорошая семья, все любим друг друга, доверительно всегда обо всем разговариваем. А тут ни слова ни полслова, никаких обсуждений, я обалдела, настолько это было поперек всех семейных традиций.

Читайте также:  Задаток - понятие и функции

А потом стала вспоминать, о чем же со мной всю жизнь так душевно разговаривали. И получилось, что все эти разговоры — о моих обязанностях, какая я должна быть хорошая, как лучше себя вести. Ни разу о том, что и мне кто-то что-то должен может быть, что мне что-то полагается.

В общем, как я всем обязана — слов красивых вагон, как собственность делить — говорить со мной не о чем.

Гость

Да,лучше дать «родным» себя ограбить и продолжать их любить(!!!)

Гавик

Отец со своей сестрой не общается около 20 лет. Моя мама, видя ее на улице, здоровается, разговаривает. Сестра некрасиво себя повела после смерти родителей, обманом присвоила себе квартиру, которая предназначалась не только ей, но еще 2 братьям.

Гость

Читаю и думаю, вот родишь второго ребенка и они потом так же делить будут и не общаться. Страшно даже.

Вот так

У меня трое, но никогда никаких претензий, хотя был момент, когда старшему и младшей досталась недвижимость, а средней нет, но ни одного упрёка. Сейчас я уже и для средней дочечки постаралась, у неё теперь тоже своё есть.

А вот у меня младший брат и ему моя маман две квартирки уже подарила, а ту, в которой живёт обещала мне и чуть что машет перед моим носом как пряником. Очень удобно манипулировать до конца своей жизни. Из-за этого с братом не общаюсь, с матерью тоже редко и неохотно.

К тому же они считают, что абсолютно правы.

Вот так

У меня трое, но никогда никаких претензий, хотя был момент, когда старшему и младшей досталась недвижимость, а средней нет, но ни одного упрёка. Сейчас я уже и для средней дочечки постаралась, у неё теперь тоже своё есть.

А вот у меня младший брат и ему моя маман две квартирки уже подарила, а ту, в которой живёт обещала мне и чуть что машет перед моим носом как пряником. Очень удобно манипулировать до конца своей жизни. Из-за этого с братом не общаюсь, с матерью тоже редко и неохотно.

К тому же они считают, что абсолютно правы.

Гость

Это по нормальной, логичной, так сказать, логике. А есть другая логика: мужчина — король, женщина — сиделка и прислуга. Причем прислуга такая идейная, с огоньком чтоб пахала и видела в этом свое большое женское счастье. Поэтому квартиру парню (чтоб хозяином жизни был), продукты таскать и по врачам возить — дочке, это женское дело.

Вот так

Я это к тому, что многое зависит от воспитания и от взгляда на вещи. Я отнюдь не жадный человек, но если бы мать хотя бы понимала, что это несправедливо, у меня было бы к ней другое отношение.

Гость

Тут уже писали, что признать свою низость и извиниться хотя бы — это слишком большая роскошь. Обычно наоборот, мало того что ограбят, еще и тебя плохой выставят, чтобы никакой совестью не заморачиваться.

незнакомка

Дело в том,что я не бедная.У меня есть две квартиры в Москве.Которые я сама заработала.Вообщем то у меня все есть.Так ради лишних тройки лимонов стоит ли ломать копья и изводить родных и себе нервы портить?Я посчитала,что это того не стоит.У детей будет стимул и самим что то заработать,чего им я не додам.

Маму мне было жалко.Она сестре отдала то что у нее было.Она знала,что я и без ее помощи всего добьюсь.И я ей даже где то благодарна за это.Ну не все в этой жизни измеряется деньгами.Не так много у меня родни чтоб я могла так глупо ими разбрасываться.Я наоборот хочу всех объеденить.Я по характеру миротворец.

Непридуманные истории

Гость

Подскажите, если в семье трое детей, а родительская квартира, которая в собственности у родителей через дарственную оформляется только на ОДНОГО из трех. У оставшихся двух нет шансов или можно оспорить?

Гость

Подскажите, если в семье трое детей, а родительская квартира, которая в собственности у родителей через дарственную оформляется только на ОДНОГО из трех. У оставшихся двух нет шансов или можно оспорить?

Гость

а почему остальным ничего?может тот кому подарили любимчик? моему мужу тоже х. а не наследство. типа там сеструха несчастная рсп. но только чуть что бегут к сыну за помощью и деньгами.

Гость

Ничего тут не поделаешь. Знаете, скажу по себе — именно в благополучных семьях с хорошими отношениями кто-то может долго подавлять в себе недовольство чем-либо. И это частенько бывает старший ребенок. А родители искренне не догадываются. А потом как с цепи срывается, и всем больно. Ревность штука вообще иррациональная, трудно измерить, были основания или нет.

Гость

Подскажите, если в семье трое детей, а родительская квартира, которая в собственности у родителей через дарственную оформляется только на ОДНОГО из трех. У оставшихся двух нет шансов или можно оспорить?

Гость

У меня была своя ситуация с трехкомнатной московской квартирой, в которой я выросла с братом. Отношения всегда в семье были прекрасные как мне казалось. Еще в начале 90-х по инициативе папа мы приватизировали квартиру в равных долях на четверых (родители и нам с братом). Как говорится, шли годы.

Мы стали взрослыми, создали свои семьи, у меня трое детей, у брата двое. Волей обстоятельств моя семья какое=то время жила в другой стране в съемном жилье, брат с семьей с родителями. Отношения теплые, все хорошо. И вдруг мама объявляет мне по телефону, что они с папой подарили свои доли в квартире брату, и того же ждут от меня.

Я онемела, не могла слова выговорить. Но до сих пор хвалю себя за то, что не стала скандалить и что-то выяснять. Просто промолчала. Долю свою дарить не стала. Мама была очень разочарована, ведь я всегда была хорошей, послушной девочкой. Но это было просто чересчур. Отношения сохранились нормальные, но во мне что-то надломилось.

Возникло ощущение предательства и так и не ушло.Через несколько лет брат со мной договорился по-хорошему, выкупил мою долю, не по рыночной цене, конечно, но сумму дал хорошую. В Москву мы не вернулись, купили свой дом, все хорошо. Общаюсь с семьей ровно, дружелюбно, но прежней теплоты и доверия нет.

Я и не вернулась в том числе потому, что пропало ощущение дома и близких, надежных людей.

Ирка

А у меня родители живы и здоровы (т-т-т),но ситуация с «все поровну» ужасная. Моему братцу (старше на 6 лет, ему 33, работал отсилы год суммарно, живет на мамины и папины денежки, булки хлеба в дом в жизни не купил) 11 лет назад купили двушку, сделали евроремонт. Затем папа отдал ему свою машину (японку,юзанную 2 года), а себе купил новую.

А мне ни-фи-га, типа квартира наша трёхкомнатная и папина машина мне после смерти достанутся. Родители достаточно молодые, здоровые и дай Бог, чтобы ещё прожили 100 лет, конечно.

Хотела вот спросить у остальных — это норма, что у моего братца уже 11 лет есть квартира (за которую он даже коммуналку не платит), машина 9 лет, а мне «потом, когда-нибудь и тебе достанется»…?

Новые темы

Sandra

Знаете, на счет родительского дома, тоже спорная ситуация, вот у моего отца, есть родная сестра.

Так вот, их родители, еще при жизни говорили, что дом достанется сыну, а дочери все денежные сбережения, машина, украшения бабушкины! Потому, что сын это продолжение рода, продолжение фамилии, и раньше издавна так было, что дочь уходит в семью мужа, а сын остается в семейном гнезде, в чем- то это верно, и сейчас я уверена, что этот дом в котором и выросла, останется брату, потому, что у него тоже сын, носитель моей девичьей фамилии, а я уже вышла замуж, родила наследника мужу и его родителям, и считаю, что на наследство имеем право от свекра, у которого, наш сын сейчас единственный продолжатель рода))))! В семейном гнезде должен продолжаться род, а не рваться на куски…

Elza

А мы с мужем не царских кровей, поэтому сыну и дочери оставим недвижимость поровну.Кстати, а если муж с вами разведется, то вы куда пойдете с ребенком? Бомжевать будете?

Sandra

Бедняга, так и живете, в панике, и огненными буквами, горит в сознании «А ЕСЛИ» )))??? С таким, «а если», можно предположить вообще, что угодно! Жить нужно, реальностью, самим строить свою судьбу, и решать проблемы по мере их поступления. Я просто не хочу, под предлогом» а если», предпологать гадости которые могут случиться с вашей семьей, может, воспитана лучше Вас?…

Sandra

Кто вам сказал, что я не забочусь о своем, жилье, я писала, что я только не хочу, что то урвать у свох родителей, жаль, что для вас это одно и то- же! Мы с мужем , зарабатываем и строим свой дом в браке, и если что случится, то будем делить СВОЙ ОБЩИЙ дом, а не родительский! А вы у родителей отмели? И гордитесь что это ваше?

Elza

Посты мои выше почитайте. У моих родителей позиция как и у вас. Что все имущество сыну, а ухаживать за ними в старости должна исключительно дочь.

Sandra

Знаете, на счет родительского дома, тоже спорная ситуация, вот у моего отца, есть родная сестра.

Так вот, их родители, еще при жизни говорили, что дом достанется сыну, а дочери все денежные сбережения, машина, украшения бабушкины! Потому, что сын это продолжение рода, продолжение фамилии, и раньше издавна так было, что дочь уходит в семью мужа, а сын остается в семейном гнезде, в чем- то это верно, и сейчас я уверена, что этот дом в котором и выросла, останется брату, потому, что у него тоже сын, носитель моей девичьей фамилии, а я уже вышла замуж, родила наследника мужу и его родителям, и считаю, что на наследство имеем право от свекра, у которого, наш сын сейчас единственный продолжатель рода))))! В семейном гнезде должен продолжаться род, а не рваться на куски…

Гость

Какая чушь! Удивительно, что есть ещё люди с такими средневековыми взглядами. Сандру просто жаль, когда розовые очки слетят, окажется в полной ж.пе, но видимо думает, что развод с мужем может произойти с кем угодно, но только не с ней.

Sandra

Бедняга, так и живете, в панике, и огненными буквами, горит в сознании «А ЕСЛИ» )))??? С таким, «а если», можно предположить вообще, что угодно! Жить нужно, реальностью, самим строить свою судьбу, и решать проблемы по мере их поступления. Я просто не хочу, под предлогом» а если», предпологать гадости которые могут случиться с вашей семьей, может, воспитана лучше Вас?…

Гость

Читаю и думаю, вот родишь второго ребенка и они потом так же делить будут и не общаться. Страшно даже.

Гость

моя тетя доживала с родителями и ей досталась вся квартира. братья получили квартиры на работе. дело еще в 90-х было. а тетка осталась в родительской хате. никто не считал что она должна делиться с братьями.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *