Муж обратился с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. просил признать право собственности на квартиру которую он приобрел во время брака?

Как именно ответчик будет доказывать истечение срока давности, закон не регламентирует. Но при любых обстоятельствах предпочтительны письменные доказательства.

Это может быть любая переписка сторон, которая свидетельствует об осведомленности истца о тех или иных действиях ответчика. Например, об отказе регистрировать на бывшего супруга долю или признать за ним право на таковую в квартире. Письма могут быть на бумаге или в электронном виде (переписка в мессенджерах, по электронной почте, в социальных сетях).

Согласно ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», электронным сообщением признается информация, переданная или полученная пользователем информационно-телекоммуникационной сети.

Если заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения влекут за собой гражданско-правовые последствия для человека, то таковые появляются с момента доставки ему (или его представителю) соответствующего сообщения (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Чтобы электронное сообщение стало неоспоримым доказательством, лучше обратиться к нотариусу. Нотариально заверенные протоколы осмотра носителей информации суды принимают как письменное доказательство.

В качестве альтернативного и более дешевого варианта можно использовать акт осмотра носителя информации при двух свидетелях, которые подтвердят в суде сведения в суде. Например, наличие в электронном ящике писем, содержащих необходимые данные, и заверят подписями их распечатку.

Можно предоставить и сами носители, содержащие искомую информацию. В таком случае ее исследует непосредственно суд.

Наряду с перечисленными в качестве косвенных доказательств могут быть использованы документы, подтверждающие, что истец знал о намерении его супруга единолично продать квартиру.

Например, это может быть истребование у истца нотариального согласия на отчуждение квартиры, сделанное в период брака, и последовавший за ним отказ. Мотивом отказа в таком случае считается спор супругов.

В качестве косвенных доказательств в суд могут быть предоставлены документы, подтверждающие претензию истца к ответчику, которые связаны с отсутствием у первого доступа в квартиру (если это случилось в результате действий ответчика, создающего препятствия).

Важно! Если вам стало известно о намерениях бывшего супруга подать исковое заявление в суд до самого факта его подачи, то вовремя собранные перечисленные выше доказателсьтва истечение срока давности помогут вам выиграть дело.

• Причина вторая: недвижимость являлается собственность ответчика

«Железными» основаниями для отказа в иске о разделе квартиры как имущества, приобретенного в период брака, являются обстоятельства, когда недвижимость:

  • приобретена ответчиком до брака;
  • получена в дар во время брака;
  • приватизирована без участия в приватизации истца;
  • получена ответчиком по иным безвозмездным сделкам.

Суды при этом руководствуются следующей нормой права: личным является то имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Претендуя на раздел квартиры, истцы либо не учитывают данные положения, либо рассчитывают, что ответчику не удастся доказать единоличное владение недвижимостью.

Хотя на практике при предъявление суду документов, которые подтверждают факт совершения в пользу ответчика сделок дарения, приватизации, или свидетельства о наследовании квартиры, в исковых требованиях второй стороне будет отказано.

Муж обратился с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Просил признать право собственности на квартиру которую он приобрел во время брака?

Как доказать, что купленная в браке квартира — собственность ответчика?

При подаче иска о разделе совместно нажитого имущества действует презумпция (исходное предположение), что недвижимость, приобретенная в период брака, является общей собственностью супругов.

Поэтому доказать обратное бывает особенно сложного, если в период брака собственность ответчика была продана, а на деньги, вырученные от ее продажи, куплена другая недвижимость, которая и стала предметом спора.

Сложность заключается в том, что довод истца: «квартира приобретена в период брака, поэтому она подлежит разделу» – зачастую нечем опровергнуть, поскольку нет документов, подтверждающих единоличное право собственности на нее ответчика.

Оптимальным в этом случае могла бы стать сделка купли-продажи недвижимости, принадлежащей только одному супругу, и покупка спорной квартиры по безналичному расчету. В этом случае деньги от покупателя личной недвижимости перечисляются на счет ответчика, после чего переводятся на счет продавца спорной квартиры.

При этом в суд предоставляются:

  • договоры купли-продажи личной и спорной квартир,
  • документ об открытии счета на имя ответчика,
  • банковские выписки, позволяющие отследить цепочку платежей.

Помогут доказать право собственности ответчика на квартиру и документы, подтверждающие, что денежные средства от продажи личной недвижимости были помещены в банковскую ячейку, которую арендуют одновременно два клиента: продавец и покупатель квартиры.

При этом в условиях аренды указываются обстоятельства, при которых каждый из них имеет доступ к ячейке.

Например, покупатель – при условии предоставления договора купли-продажи недвижимости с отметкой об отказе в регистрации сделки, а продавец – при предоставлении договора купли-продажи с отметкой о регистрации сделки.

Ответчик может предоставить продавцу спорной квартиры право доступа к сейфовой ячейке, оформив доверенность, в которой укажет название банка, адрес депозитария, номера ячейки. Этот порядок оплаты обязательно включается в условия договора купли-продажи спорной квартиры.

Муж обратился с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Просил признать право собственности на квартиру которую он приобрел во время брака?

Что делать, если нет документов по сделке?

Если рассматривать случаи, когда сделки совершалась иным образом, например, покупатель передавал продавцу наличные деньги, то идентифицировать денежные средства как личные деньги ответчика, очень сложно.

На практике в конкретных судебных делах, нам помогли следующие доводы:

  • сделки осуществлялись одномоментно, то есть в один день.

Данный факт в суде подтверждаются отметками органа государственной регистрации о дате подачи документов, совпадающей по обеим сделкам. Неплохо если данные сделки сопровождал один риэлтор, которого следует привлечь свидетелем по делу, предоставив в суд соответствующий договор оказания услуг;

  • деньги на покупку спорной недвижимости могли быть в семье только от продажи личной квартиры ответчика, т.к. в период брака ни у ответчика, ни у истца не было и не могло быть доходов, сопоставимых с суммой, необходимой для покупки спорной жилплощади.

При этом через суд можно запросить сведения о доходах истца в налоговой инспекции или с места работы – о заработной плате в период брака. Нужно одновременно предоставить аналогичные данные о себе.

В таких случаях психологически оправдан, с точки зрения убеждение суда, вопрос в адрес истца, каким образом он объясняет возможность покупки общей квартиры, при отсутствии у супругов необходимых доходов;

  • обе сделки осуществлялись одним доверенным лицом.

Например, в конкретном судебном деле ответчик сказал, что продажу личной квартиры и покупку спорной жилплощади осуществлял сын ответчика (от его имени), действующий по доверенности, выданной ответчиком.

В данном случае, помимо перечисленных выше документов, связанных с процессом государственной регистрации сделок, в качестве доказательств была предоставлена эта доверенность и документы, подтверждающие движение денежных средств: расписки доверенного лица в получении денег от продажи личной квартиры ответчика и о передаче денег в счет покупки спорной.

Поскольку доказательства, опровергающие данный довод, отсутствовали, суд признал, что спорная недвижимость была приобретена за счет денежных средств, вырученных от продажи собственности ответчика.

Муж обратился с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Просил признать право собственности на квартиру которую он приобрел во время брака?

Какие нужно учесть нюансы со сроками покупки недвижимости?

При рассмотрении подобных судебных дел о разделе совместно нажитого имущества, может выясниться, что формально квартира приобретена до официального расторжения брака, но на денежные средства, которые были получены ответчиком после прекращения брачных отношений.

Так в абзаце 3 п.

16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано: если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги не приобретали имущество совместно, то суд, в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ, может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью до прекращения ведения общего хозяйства.

Бесспорным доказательством даты прекращения семейных отношений может быть решение суда о расторжении брака – нередко суды переписывают часть текста искового заявления или пояснения сторон в бракоразводном процессе.

Фактами, свидетельствующими о прекращении семейных отношений, могут стать переезд одного из супругов в другое место жительства и совместное проживание с другим человеком.

Это можно подтвердить документами о снятии с регистрационного учета и, соответственно, о постановке на учет в другом месте, фотографиями, билетами, квитанциями об оплате коммунальных услуг на новом месте жительства, перепиской, свидетельскими показаниями.

Если при покупке недвижимости ответчиком были использованы заемные средства, то необходимо предоставить соответствующий договор и документы о единоличном перечислении денег в счет исполнения данного договора.

В силу российского менталитета, на практике крайне редко применяются легальные средства защиты своего имущества: брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов. Поэтому необходимо заранее снизить риски возможной трансформации вашей личной собственности в совместную с супругом.

Для этого нужно максимально формализовать исполнение договоров купли-продажи своей личной недвижимости и приобретаемой, привлекая к исполнению этих сделок третьих лиц.

показать всех обсуждающих03.08.2021, 13:45 ????Защита потребителя???? ????Я думаю каждый сталкивался с тем, что купленная техника, через короткое время перестает работать, либо выявляются недостатки, которые не позволяют ее использовать дальше (динамик телефона, двигатель …

Сроки раздела имущества после развода бывшими супругами в 2021 году

Многие супружеские пары после разрыва не делят имущество, потому возникает закономерный вопрос, каковы сроки раздела имущества супругов после развода? Это особенно важно, если пара в браке или до его заключения не определила, кому какая собственность достанется в случае развода. Потому приходится искать альтернативные варианты того, каким образом добиться того, чтобы получилось разделить имущество с максимальной выгодой для каждой из сторон.

Читайте также:  Добрый вечер,у моего сына условная судимость за кражу.срок 1.5года с 5.03.2013 до 5.09.2014 на протяжении всего времени он не нарушал дисциплину,отмечался вовремя и имел хорошие характеристики?

Чтобы процедура прошла успешно, можно задействовать нормы, что прописаны в Семейном Кодексе, а также в ГК РФ, ГПК РФ и некоторых федеральных законах.

Раздел имущества после развода и при разводе достаточно похожий, хотя и имеет отличительные черты. Но есть нюансы, на которые следует обязательно обращать внимание, и касается он срока исковой давности.

Если этот срок истек, разделить имущество может быть практически невозможно.

Муж обратился с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Просил признать право собственности на квартиру которую он приобрел во время брака?

Можно ли проводить раздел имущества после развода

Законодательство России позволяет осуществлять раздел имущества супругов после развода. Подробнее об этом можно узнать в статье 38 Семейного кодекса. Согласно указанному там предписанию, имущество супругов может быть разделено на самых разных этапах их отношений.

Например, пара может договориться о том, как разделять имущество на этапе подготовки к свадьбе. Также разделить собственность можно в самом браке, когда отношения уже официально зарегистрированы.

Естественно, делить вещи можно в момент, когда семейные отношения подошли к концу и пара разводится.

Кроме того, разделить имущество можно даже после того, как официально бывших супругов уже не связывают узы Гименея.

Но когда проводится раздел имущества между супругами после того, как они развелись, можно использовать всего две процедуры, предусмотренные законом. Если оба супруга готовы сотрудничать, они могут заключить мировое соглашение, что поможет разграничить права на собственность. Мировое соглашение способно помочь установить практически любые доли для каждого из бывшей пары.

Если же бывшие супруги не могут осуществить раздел имущества сами, а срок поджимает, есть смысл отправить иск в суд. Но учтите, что суд работает, ориентируясь на статью 34 СК, потому есть шанс, что он предоставит супругам равные доли. К тому же есть исковой срок, который следует соблюдать, если хотите чтобы иск в судебной инстанции вообще приняли.

Закон о разделе имущества после развода

Раздел совместнонажитого имущества супругов является важной составляющей жизни обычных граждан, поскольку разрыв отношений в текущем ритме жизни не редкость, а имущество, которое покупалось в паре, мало кто решит подарить бывшему супругу или супруге. Даже если развод уже состоялся, пара может продолжать совместно использовать нажитоеимущество. Затянувшийся срок рассматриваемой процедуры уже никого не удивляет.

Совместный капитал может быть разделен и по прошествии довольно солидного промежутка времени. В законе указано, что разрыв супружеских отношений не является основанием прекратить действие прав на имущество.

Потому если бывшие супруги решат разделить общее имущество уже после того, как прошло много времени после развода, у них это получится. До этого бывшие супруги могут составить соглашение, в рамках которого определяют, как распоряжаются общим имуществом.

Менять правоустанавливающие документы не обязательно.

Но следует учитывать, что по истечению какого-то времени, разделить совместный дом все равно захочется. Хотя есть исключения. Но если обратитесь с запросом на раздел имущества в суд, могут возникнуть трудности. В частности, судебный орган откажется принимать иск и рассматривать дело. Или заявителям придется вносить разъяснения – почему они так долго ждали, прежде чем делить имущество.

Семейный кодекс, что регулирует подобные дела, утверждает, что для предотвращения судебного конфликта бывшая пара может использовать соглашение о разделе имущества супругов.

Это позволяет урегулировать ситуацию мирным путем без длительной процедуры разбирательства. Также мирно можно урегулировать назревающий конфликт, предварительно составив брачный контракт.

Тогда ситуация будет контролироваться условиями этого договора.

Если условия мирового соглашения и брачного договора могут курироваться Семейным кодексом, когда речь заходит о судебном разбирательстве, в силу вступает Гражданский кодекс. А значит, действует срокисковой давности и учитываются другие нюансы. Например, при подаче иска придется вносить госпошлину.

Иногда раздел имущества бывших супругов затрагивает некоторые вопросы, которыми занимаются федеральные законы. Чаще всего используется закон об оценочной деятельности (№135). Например, если делится автомобиль или что-то подобное, нужно провести оценку того, сколько сейчас стоит эта вещь.

Если делится квартира или совместный дом, который покупался в счет военной ипотеки (ФЗ №117) или за материнский капитал (ФЗ № 256) обязательно нужно принимать во внимание законы, что регулируют получение рассматриваемых льгот. Причем эти акты действуют практически всегда, неважно делите вы имущество в браке или уже после того, как давно развелись.

Право на раздел имущества бывших супругов

Раздел совместного имущества супругов может происходить не только в момент развода, но и после него, и начать процедуру имеют равнозначное право оба бывших супруга. Кроме того у супругов есть право продолжать пользоваться этим имуществом как совместным, не деля его.

Инициатива о разделе нажитого может поступать от кого угодно, и если вторая сторона не согласна, шансы на то, что раздел состоится, очень высоки.

Просто если второй бывший супруг согласен подписать соглашение и разделить имущество, которое они успели нажить в браке, то сроки не затянутся.

Если же делить имущество через подачу иска, суд может сильно затянуть сроки дела, что могло бы решиться за несколько дней.

Обычно, раздел имущества спустя длительный срок после развода, осуществляется, потому что одна из сторон нарушает права второй. Например:

  • ограничивает доступ к общему имуществу;
  • не позволяет им пользоваться;
  • продает его, не получив согласия второго владельца;
  • появляются серьезные разногласия, согласно порядка использования владений.

Чтобы эти разногласия не отравляли вашу жизнь дальше, логично разделить имущество и избавиться от раздражителя.

Сроки раздела имущества после развода

Срок раздела имущества после развода супругов может наступить во многих случаях, в том числе если критический фактор наступил через несколько лет после того, как пара рассталась.

Например, бывшие супруги могут делить имущество спустя десятилетия после развода. Им этого никто не запрещал. Особенно если при этом они не намерены привлекать суд, а планируют обойтись мировым соглашением.

В семейном праве вопрос сроков практически не затрагивается, чего не скажешь о судебных разбирательствах.

Конечно, раздел нажитого возможен и по истечении длительного времени, но придется доказывать, почему так долго затягивали, хотя развод состоялся.

Особенно если оба супруга продолжали пользоваться имуществом и вдруг решили его разделить. Раздел все же лучше выполнить «по горячим следам».

Так будет проще, поскольку, чем дольше затягиваете, тем меньшая доказательная база. А значит доказать, где, чья доля будет гораздо сложнее.

Также отказать могут тому супругу, который долгое время не пользовался общим имуществом, а потом подал иск о его разделе. Особенно если это касается квартиры, где за десятилетия могли сделать капитальный ремонт, платить коммунальные и обслуживать её. И все это за счет второго собственника, оставшегося здесь жить.

Исковая давность по разделу имущества после развода

Пара может обойтись мировым соглашением, но если этого не получилось сделать, придется обращаться в суд. Но в рассматриваемом случае нужно обращать внимание на исковой срок раздела общего имущества супругов.

Поскольку дела курирует Гражданский кодекс, то и сроки регулируются, согласно тому же порядку, что и другие гражданские иски. Он составляет три года. Но здесь есть нюанс касаемо точки отсчета. Он начинается не с момента, когда супруги развелись, а тогда, когда истец понял, что его права нарушены.

Примером может выступать ситуация, когда бывшие супруги много лет пользовались совместной дачей, но однажды супруга узнала, что бывший муж продал общую дачу, не спросив её разрешения. Как только жена узнала о нарушении, начинает отсчитываться срок исковой давности.

Пропуск срока исковой давности для раздела имущества

Есть ситуации, когда раздел имущества требуется уже после того, как сроки исковой давности прошли. Такие обстоятельства также не безнадежны. Если есть существенная причина, можно подать в суд для того, чтобы восстановили исковую давность, и только после этого начинать основную процедуру.

Серьезными причинами для восстановления срока на раздел общего имущества супругов могут быть:

  • истец болел сам или болезнь была у кого-то из его близких;
  • командировки по работе;
  • неграмотность или незнание русского.

Если сроки серьезно просрочены, подать иск на совместный дом, будет практически невозможно, если не восстановить их.

Порядок разделасовместного имущества в добровольном порядке или через суд

Раздел имущества для супругов, развод которых состоялся, проводится практически по той же схеме, что и для пар, которые только разводятся. Конечно, изменения есть, но они незначительные. В частности, проблему можно решить не только в суде, но и мирным путем.

Если хотите делить имущество добровольно, следует составить мировое соглашение. Образцы такого соглашения можно найти в интернете, к тому же четких инструкций по написанию этого документа нет. Но существуют принципы, от которых следует отталкиваться, когда составляется документ:

  • условия образца соглашения должны отвечать текущим нормам законодательства;
  • в рамках соглашения не должны быть нарушены права заинтересованных лиц (например, детей);
  • все условия должны быть выполнимы и без двояких трактовок.

Интересно, что соглашение о разделе имущества супругов после развода позволяет делить всё не только ровными долями. Доля может быть значительно больше или меньше – если обе стороны соглашения с этим согласны, проблем не будет.

Если согласие отсутствует, документ можно признать незаконным в суде. Важно чтобы в соглашении было максимально подробно перечислено и описано все делимое имущество.

После составления, образцы документа нужно зарегистрировать у нотариуса.

Делить имущество мирно получается не всегда. Тогда следует обратиться в суд, составив иск. Чтобы иск приняли, придется заплатить госпошлину. Но процедура проводится с учетом равенства доли для каждого.

Читайте также:  Наследование акций, долей и пр.

Раздел имущества супругов в суде может пройти согласно таким сценариям:

  • суд установит правила владения общим имуществом;
  • вещи что супруги успели нажить, продается, а деньги разделяются;
  • если супруги смогли нажить неделимое имущество, оно остается у одного из владельцев, который должен будет заплатить второму компенсацию за его часть.

Когда делить необходимо денежные активы, проще всего разделить их пополам. Квартира и другое имущество обычно продается, чтобы получить деньги или кому-то из владельцев выплачивается компенсация.

Образец иска на раздел имущества после развода

Суд принимает иски, когда развод уже выполнен, но они должны быть составлены по определенным правилам. Это касается содержания документа. Например, в нем должна быть информация о том, в какую инстанцию подается иск, и кто его подает (ФИО и паспортные данные).

Также важно описать, в чем суть обращения и ссылки на нормативные акты, которые позволяют требовать раздел имущества. Также важно провести расчет – какую сумму нужно поделить. Это цена иска, от которой будет зависеть госпошлина. Потому без расчета не обойтись. Нужно указать перечень документов, что прилагаются к иску. Дата и подпись также указываются.

Чтобы правильно провести раздел имущества супругов после разводаобразец документа необходим. Он позволит правильно сориентироваться и составить документ без ошибок.

Муж обратился с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Просил признать право собственности на квартиру которую он приобрел во время брака?

Увеличить картинку

Помимо того, что должен быть сам иск, к нему необходим набор документов, чтобы подтвердить законность запроса, когда развод уже оформлен. Обязательно следует приложить такие бумаги:

  • копия квитанции по госпошлине (подтвердит, что вы её заплатили);
  • копии паспорта участников;
  • свидетельство о рождении детей, которые также являются собственниками имущества;
  • бумаги для подтверждения прав на делимое имущество.

Можно добавлять дополнительные документы, которые, как вы считаете, могут доказать право на какое-то имущество. Что касается госпошлины, её размер не составляет фиксированную сумму. Это процент от стоимости делимого имущества, который нужно рассчитывать по формуле, представленной в ст. 333.19 НК РФ. Но эта сумма не может быть меньше 400 рублей и больше 60 тысяч рублей.

Имущественные претензии после развода

После официального разрыва отношений супруги могут оставить нерешенные имущественные претензии. Решить их можно заключив мировую или обратившись в суд.

Причем восстановить имущественные претензии может даже супруг, который оформляя развод, указал, что не имеет никаких претензий к бывшему супругу. Пока актуален срок исковой давности, можно потребовать разделаимущества в суде.

Чтобы не возникало подобных «сюрпризов», желательно сразу разделить собственность. Причем это можно сделать даже не разводясь, а находясь в браке.

Получить юридическую помощь по вопросам раздела имущества после развода можно на нашем сайте.

Иск об исключении имущества из совместной собственности и о признании имущества личной собственностью супруга

Одной из моих специализаций является представление интересов граждан в судах по делам о разделе общего имущества супругов Как оказывается, далеко не всегда приобретение имущества в период брака означает, что оно является общей собственностью супругов.

В определенных случаях (приобретение имущества в период фактического прекращения брачных отношений, приобретение имущества на личные средства, дарение имущества и т.п.) такое имущество может быть признано собственностью одного из супругов.

Я в свое время делал обзор судебной практики по данному вопросу (Раздел общего имущества супругов в судебной практике. Обзор судебной практики по некоторым спорным вопросам раздела имущества супругов). В этом обзоре можно найти ответы на некоторые вопросы, связанные с признанием имущества личной собственностью одного из супругов.

Естественно, чтобы доказать те обстоятельства, с которыми закон связывает признание имущества собственностью одного из супругов, необходимо иметь определенные познания в области права и опыт. Данные споры не являются тривиальными и требует тщательной проработки позиции и сбора доказательств.

Ниже я размещаю обезличенное исковое заявление об исключении имущества из совместной собственности и признании его личной собственностью одного из супругов.

Данное исковое заявление было принято судом и по нему судом было вынесено положительное решение в пользу моего доверителя.

После признания квартиры личным имуществом моего доверителя мы предъявили иск о выселении ее бывшего супруга из этой квартиры и он также был удовлетворен.

В ходе рассмотрения дела мы доказали, что мама истца сняла деньги и сразу же в помещении отделения Сбербанка она передала эти деньги продавцу. Суд согласился с нашей позицией, что квартира была приобретена на подаренные денежные средства.

Муж обратился с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Просил признать право собственности на квартиру которую он приобрел во время брака?

В …….. городской суд Ленинградской области

  • Истец:              
  • Ответчик
  • Цена иска — 

Исковое     заявление

об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности

          22 ….. 2011 года между мной и ответчиком, ………………, был зарегистрирован брак. В период брака на основании договора купли-продажи от ………..

 2014 года мной была приобретена, расположенная по адресу: Ленинградская область, ……………….. Государственная регистрация права собственности на квартиру была произведена за мной.

Цена квартиры по договору купли-продажи составила …………………….. рублей.

          Ч.2 ст. 34 СК РФ устанавливает, что общим имуществом супругов являются  приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.  В то же время в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» даются следующие разъяснения: «Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования»

          Все средства на покупку квартиры были подарены мне моей мамой, …………………. Так, из выписки о состоянии ее вклада в ПАО Сбербанк следует, что в день заключения договора купли-продажи квартиры, ……….. 2014 года, она сняла …………………. рублей. Деньги по данному договору в размере …………………………… рублей были оплачены мной продавцу. Кроме снятых денег из банка ……………………………. передала мне еще 230 000 рублей своих сбережений, которые не находились в банке.

Ст. 574 ГК РФ предусматривает, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. В нашем случае дарение сопровождалось передачей дара в размере ……………………………… рублей мне, т.е. одаряемому. Именно на деньги, которые не являлись совместной собственностью, была приобретена квартира.

Таким образом, в силу вышеназванных разъяснений ВС РФ данная квартира не является совместно собственностью супругов и является моей собственностью. В связи с тем, что она была приобретена в период брака между мной и ответчиком имеется спор относительно того, находится ли квартира в совместно собственности или моей личной собственности.

Так как существует презумпция совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака, то в настоящее время имеется правовая неопределенность, является ли квартира общим имуществом, так как она приобреталась в период брака. Я в настоящее время не могу распорядиться ей без нотариального согласия супруга и между нами имеется спор, является ли квартира моей личной собственностью, или она находится в совместной собственности.

Ст. 12 ГК РФ среди способов защиты права предусматривает возможность признания права. Мой иск фактически является отрицательным иском о не признании права общей собственности на квартиру и признании всей квартиры моей собственности. Потому иск предъявляется не о разделе имущества, приобретенного в период брака, так как в данном случае нечего делить, так как я полагаю, что квартира моя.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского и гражданско-процессуального права способ защиты права избирается истцом. Кроме того, ГПК РФ не обязывает истца в иске указывать правовое основание иска, а достаточно указать на факты, лежащие в основе иска и исковое требование, а суд, как орган знающий право, применяет те нормы права, которыми регламентируется спорное отношение.

Исходя из ст. 34, 36, 38 СК РФ следует, что право совместной собственности на квартиру не возникло, в связи с чем я на основании ст. 12 ГК РФ прошу признать за мной право собственности на неё.

В связи с изложенным и на основании ст. 34, 36, 38 СК РФ и ст. 12 ГК РФ

ПРОШУ:

Исключить квартиру, расположенную по адресу: ………………………………………. из совместной собственности, и признать за мной право собственности на квартиру расположенную по адресу: …………………………………………………

Взыскать в мою пользу с ………..     ……… рублей расходов по оплате госпошлины.

Приложение:

  1. Квитанция госпошлины
  2. Копия искового заявления
  3. Копии договора купли-продажи
  4. Копии расписки в получении денег
  5. Выписка о состоянии вклада и её копия
  6. Выписка из ЕГРН и её копия
  7. Выписка о кадастровой стоимости и её копия
  8. Копии св-ва о заключении брака

    ___  июня 2019  года                                         _____________     ………………………

Адвокат Изосимов С.В.

Встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

Когда у бывшего супруга-ответчика в суде возникают возражения по предъявленным требованиям, у него есть возможность подать встречный иск при разделе имущества супругов. Как правило, это связано с тем, что вторую сторону не устраивает объем активов, на которые претендует истец. Сказанное касается и изначального отсутствия равенства в долях.

Обращение ответчика подчиняется общим требованиям, установленным ГПК РФ. Сказанное касается структуры заявления, его содержания. Необходима также уплата госпошлины по тарифам, установленным российским налоговым кодексом.

Читайте также:  Вопрос читателя: У меня просрочки по платежам в банк, пока нет возможности гасить кредит. Взыскание передали коллекторам. Но думаю, что лучше бы передали в суд, т.к на сегодняшний день начисляются огромные штрафы ежемесячно и остановить это начисление может только суд. Вопрос: как долго коллекторское агентство будет пытаться вернуть кредит до передачи дела в суд? Есть ли какие-то сроки? Спасибо.

По двум исковым заявлениям принимается одно решение. Каждая из сторон в случае несогласия с ним вправе его обжаловать по своим мотивам. Допускается заключить и мировое соглашение при разделе. В этом случае производство по делу прекращается.

Когда подают встречный иск о разделе имущества

Возможность обращения со встречным исковым заявлением предусмотрена в ст. ст. 137, 138 ГПК РФ. Эта норма распространяется и на случаи, когда супруги делят бизнес, совместные активы. В случае, когда один из членов семьи просто выступает против распределения собственности, достаточно обычных возражений на исковое заявление.

Однако когда присутствуют альтернативные требования, разговор идет именно об иске. Применительно к имуществу семейной пары возможны такие случаи.

Ситуация 1. Жена подала иск о разводе без каких-либо материальных претензий. В то же время муж настаивает на решении дальнейшей судьбы нажитого.

Ситуация 2. Истец в исходном заявлении предложил свой вариант раздела квартиры. Но ответчик  категорически против, полагая, что должна быть иная схема.

Ситуация 3. В предмет спора вошла собственность, относящая в соответствии с законодательством к личной. Тогда во встречном иске выдвигается требование об исключении соответствующих активов из списка совместных.

Еще один пример связан с применением ст. 37 СК РФ, которая говорит о последствиях улучшения в браке личного имущества. Здесь сутью встречных требований станет изменение статуса собственности.

Образец встречного искового заявления о разделе имущества супругов при разводе

По форме оно мало отличается от первоначального иска. Однако есть некоторые детали. Всегда исковое подается в тот суд, который принял первоначальный иск. Даже когда, формально будут нарушены правила подсудности.

Помимо названия суда, в шапке уже указываются номер дела, по которому открыто производство. Ответчик будет именоваться истцом, а другая сторона наоборот.

Ниже есть возможность ознакомиться с примерной формой встречного иска. Имея представление о его структуре документ можно видоизменить применительно к своей ситуации.

Гагаринский районный суд Москвы

ул. Донская, 11, строение 1

Судье Прокофьеву А.Д.

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Viewpoint/Fotolia

Отвечает адвокат Илья Титов (Санкт-Петербург):

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью.

По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей.

Например, супруги в браке купили квартиру, пользуются ею, но при этом жена или муж не могут продать или подарить кому-то ½ этой квартиры (предполагая ее своей половиной), потому что одному из супругов не принадлежит какая-то часть этой квартиры: целая квартира принадлежит одновременно и мужу, и жене. Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?

Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?

Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе. Закон предусматривает два порядка (ст.

38-39 СК РФ): досудебный (супруги без обращения в суд самостоятельно договариваются о том, какие доли в имуществе будут принадлежать мужу и жене) и судебный (когда супруги не могут договориться, то один из них обращается в суд с иском и просит суд определить доли каждого из них в общем имуществе).

Во внесудебном порядке супруги могут определить доли с помощью одного из документов:

  • брачного договора
  • или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (далее – соглашение о разделе общего имущества).

Оба документа в письменной форме должен удостоверить нотариус. Однако брачный договор (ст. 40-42 СК РФ) мужчина и женщина могут заключить до брака или период брака, тогда как соглашение – в период брака или после его расторжения. Стоимость брачного договора является фиксированной (согласно ст. 333.

24 НК РФ, государственная пошлина составляет 500 рублей; нотариальные тарифы по составлению договора варьируются в пределах 10 тысяч рублей), тогда как стоимость соглашения о разделе общего имущества зависит от стоимости самого имущества и составляет 0,5% стоимости совместно нажитого имущества, но не более 20 тысяч рублей.

Супругам при выборе документа стоит также иметь в виду, что брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ) по иску одного из супругов, если будет установлено, что условия такого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Таким образом, очень рискованно в брачном договоре определять доли супругов, существенно отличающиеся от ½.

После того как супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, а нотариус заверил его, мужу и жене необходимо зарегистрировать изменение формы собственности на недвижимое имущество в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей, написать заявление, приложить к нему брачные договоры и обратиться с этими документами в МФЦ.

После регистрации изменений в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) будет отражаться право на недвижимое имущество в долях, размер которых был определен супругами.

Если же супруги договорились, что один из них отказывается от своей доли в общем имуществе в пользу другого, то такой отказ также оформляется у нотариуса отдельным документом (после того, как измененный режим права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в Росреестре). Супруги могут предусмотреть, что один из них отказывается от своей доли в пользу другого без возмещения или на условиях компенсации (например, жена отказывается от ½ доли в квартире, а муж выплачивает ей стоимость этой доли).

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Супругам стоит также учитывать, что при разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака с помощью соглашения о разделе общего имущества возможны ситуации, когда одному супругу будет принадлежать более ½ доли всего имущества (наличие или отсутствие компенсации за разницу в размере долей супругов значения не имеет).

В этом случае разница в стоимости, превышающая его ½ доли, является его прибылью (обогащением). С прибыли супруг будет обязан заплатить НДФЛ по НК РФ (основание – Письмо ФНС России от 15.03.2017 № БС-4-11/4624).

Например, если супруги договорились, что бывшему мужу будет принадлежать ¾ квартиры, а бывшей жене – ¼ (с компенсацией или без), то с ¼ муж будет обязан заплатить НДФЛ.

Таким образом, чтобы одному супругу отказаться от своей доли в имуществе, которое было нажито в браке, нужно пройти три стадии, затратить немало средств на юридически значимые действия нотариуса и госорганов, а также запастись терпением и временем, поскольку процесс может затянуться.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Существует несколько способов оформления такого отказа. Причем в каждой стадии отношений между супругами применим соответствующий метод.

Первая ситуация: супруги состоят в браке и намерены разделить имущество мирно, по обоюдному согласию. В этом случае на помощь им приходит брачный контракт, удостоверенный у нотариуса. Как правило, в брачном контракте все имущество, режим его собственности, доли, а также иные права и обязанности прописываются максимально полно.

Вторая ситуация. Имущество супругами было приобретено в браке. Однако брак расторгнут, а вопрос об имуществе ранее не вставал. Вместе с тем, спора о принадлежности имущества между супругами нет.

В этом случае достаточного письменного отказа второго супруга от доли. Этот отказ желательно удостоверить нотариально, во избежание дальнейших споров.

Но и обычный отказ, совершенный в простой письменной форме, также будет являться действительным.

Третья ситуация – когда есть спор. В этом случае не важно, сохраняет ли брак законную силу или расторгнут. В случае, если согласие между сторонами не может быть достигнуто (по любым причинам), спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Однако и тут супруги могут решить самостоятельно, заключив мировое соглашение. В нем можно установить режим имущества супругов, в том числе кому и что принадлежит, а также зафиксировать отказ одного супруга от имущества в пользу другого супруга.

Мировое соглашение, заключенное между супругами, удостоверяется судом и имеет юридическую силу судебного акта (решения суда).

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В данной ситуации можно осуществить совместную продажу: если квартира оформлена только на одного супруга, то второй должен дать свое согласие. В случае перераспределения долей можно использовать классические гражданско-правовые сделки.

Например, составить брачный договор, в котором будет указано, что имущество является личной собственностью одного из супругов.

Или же сделать соглашение о разделе, в котором изначально доли принадлежали каждому из супругов, а потом осуществить дарение доли одного в пользу другого.

  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?
  • Как продать долю ипотечной квартиры?
  • 25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *