Понятие и значение сделки

Сделка — действия граждан или юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ), т.е. на вызывание правового последствия.

Посредством сделок субъекты гражданского права устанавливают, изменяют или прекращают свои гражданские права и обязанности по своей выраженной вовне воле и в своем интересе (ст. 1 ГК).

Признаки сделок:

    1. волеизъявление – детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели (выражение воли лица вовне, благодаря чему она становится доступной восприятию других лиц);
    2. основание сделки (цель) – всегда носит правовой характер, выражается в ее правовом результате;
    3. мотив – это фундамент возникновение цели, осознанная потребность к совершению сделок;
    4. правомерность сделок – это означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те гражданско-правовые последствия, наступления которых желают лица, вступающие в сделку и которые определены законом для этой сделки. В качестве сделки признаются только правомерные действия.

Некоторые сделки состоят только из одного волеизъявления (таковы, например, выдача полномочия — абз. 1 п. 1 ст. 182 ГК, заявление о зачете — ст. 410 ГК, принятие наследства — ст. 1152 ГК, одобрение сделки — абз. 2 п. 1 ст. 26 ГК).

Многие сделки слагаются из нескольких согласованных по содержанию волеизъявлений. В качестве примеров таких сделок можно сослаться на договор купли-продажи (п. 1 ст. 454 ГК), договор банковской гарантии (ст. 368 ГК), договор простого товарищества (п. 1 ст.

1041 ГК) и договор о прощении долга (ст. 415 ГК).

  • С учетом сказанного сделка определяется как фактический состав, который содержит по меньшей мере одно или несколько волеизъявлений, направленных на вызывание определенного правового последствия.
  • Условия действительности сделок
  • Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Она определяется следующими условиями:
    1. законность содержания (соответствие требованиям законодательства);
    2. способность субъектов, совершающих ее, к участию в сделке (дееспособность ФЛ и правоспособность ЮЛ);
    3. соответствие воли и волеизъявления;
    4. соблюдение формы сделки.

Основные виды сделок

Классификация сделок:

    • односторонние, двусторонние и многосторонние;
    • возмездные и безвозмездные;
    • реальные и консенсуальные;
    • каузальные и абстрактные;
    • фидуциарные и нефидуциарные.

Сделки могут быть классифицированы и иным образом в зависимо­сти от цели, которая ставится при проведении классификации.

Так, по способу закрепления волеизъявления сторон сделки могут быть разде­лены на вербальные (устные) и литеральные (письменные).

По особен­ностям юридического механизма действия сделок их можно разделить на сделки, совершенные под условием или без такового и т.д.

Классификация сделок. Условия действительности сделок.

  1. Виды:
  2. 1) по количеству участвующих сторон:
  3. а) односторонние (для совершения необходимо выражение воли одной стороны);
  4. б) двусторонние (выражение воли двух сторон);
  5. в) многосторонние (выражение воли трех и более сторон);
  6. 2) по наличию встречного предоставления за исполнение обязанностей по сделке:
  7. а) безвозмездные (одна сторона обязуется передать что-либо другой стороне без получения за это встречного удовлетворения: дарение);
  8. б) возмездные (порождает правоотношение, в силу которого каждая из сторон вправе требовать от другой определенного имущественного предоставления: поставка, подряд);
  9. 3) по моменту совершения:
  10. а) консенсуальные – сделка считается совершенной с момента достижения соглашения между сторонами: поставка, аренда;
  11. б) реальные (требуется достижение соглашения и одновременно передача имущества: заем, хранение);
  12. 4) по значению цели:
  13. а) каузальные, к их числу относятся почти все сделки (цель в них прямо выражена: купля-продажа);
  14. б) абстрактные (основание не указывается, цель совершения не ясна: вексель).
  15. Кроме того, существует деление сделок на срочные (момент ее действия и прекращения не определяется) и бессрочные (определен момент вступления сделки в действие либо момент ее прекращения).
  16. Условия действительности сделок:
  17. 1) законность содержания (сделка не должна противоречить никаким нормативным актам);
  18. 2) правоспособность и дееспособность участников;

3) соответствие воли волеизъявлению, т. е. лицо реально будет стремиться к достижению результата;

4) соблюдение формы. Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые могут быть совершены устно.

Понятие недействительности сделок. Классификация недействительных сделок.

Легальное определение недействительности сделки дается в ст. 166 ГК, согласно которой сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами,

    • в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо
    • независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способно­го породить те гражданско-правовые последствия, наступления кото­рых желали субъекты.

О недействительности сделки можно говорить в тех случаях, когда нарушено одно из условий действительности сделки. Иначе говоря, недействительность сделки может быть обусловлена:

    1. незаконностью ее содержания;
    2. неспособностью физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
    3. несоответствием воли и волеизъявления участников сделки;
    4. несоблюдением формы сделки.

Виды недействительности сделок

Российское гражданское зако­нодательство в качестве нормативно-правовой дефиниции закрепило господствовавшее в юридической литературе деление недействитель­ных сделок на:

    • ничтожные (абсолютно недействительные сделки);
    • оспоримые (относительно действительные сделки).

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может по­родить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несо­ответствия его закону.

Скупка краденого, покупка ценной вещи у недееспособного не могут породить права собственности у приобретателя; нотариально не удостоверенный договор ренты недвижимого имущества не мо­жет породить прав получателя ренты и т.п.

Ничтожная сделка, явля­ясь неправомерным действием, порождает лишь те последствия, ко­торые предусмотрены законом на этот случай в качестве реакции на правонарушение. Требование о применении последствий недействи­тельности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинте­ресованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по соб­ственной инициативе (п. 2 ст. 166 ГК).

Положение закона о том, что ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом, означает лишь одно: не­действительность — это объективное свойство ничтожной сделки, по­этому она недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК). Ничтожная сделка и до решения суда не имеет юридической силы. Суд, признавая сделку ничтожной, лишь устраняет неопределенность в правоотношениях, но не превращает ничтожную сделку из действи­тельной в недействительную.

Общее правило о ничтожности сделок формулируется следующим образом.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий (ст. 168 ГК).

Но прямая ссылка на вышеприведенное общее правило, закре­пленное в ст. 168 ГК, должна иметь место только в тех случаях, когда для признания недействительной сделки ничтожной не установлены специальные основания.

19.Понятие, значение и виды сделок,

Сделка
(ст.
153) – это действия физических или
юридических лиц, акт поведения лица.

Сделка
– это правомерное действие (предусмотренное
законом) или не противоречающее ему.

  1. Действие, противоречащее закону, сделкой быть не может.

  2. Сделка – это волевое действие. Необходима внутренняя воля, представление о содержании сделки. Имеет значение сделкоспособность (юридическое и фактическое состояние).

  3. Для совершения сделки внутренней воли недостаточно, необходимо волеизъявление.

  4. Сделки совершают сами лица.

  5. Сделка направлена на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Значение
сделки:

  1. Это вид юридического факта.

  2. Она регулирует права и обязанности тех, к кому она адресована.

Виды
сделок:

  1. По предусмотренности в законе (содержит ли закон описание – ст. 8):

  • А)
    Поименованные (именные) – предусмотренные
    законом.
  • Б)
    Непоименованные (непредусмотренные в
    законе, безымянные сделки).
  • 2.
    По числу сторон, участвующих в совершении
    сделки:
  • А)
    Договоры: требуется соглашение не менее
    двух сторон ( двусторонние и многосторонние)
  • Б)
    Односторонние сделки – достаточно воли
    1 стороны.
Читайте также:  Добрый день! Мои родители в разводе, отец живет в другом городе от нас в своей двушке, на днях он умер в больнице, имеем ли мы право с сестрой на жил площадь отца?

3.
По моменту заключения сделок (ст. 433):

А)
Консенсуальные (ст. 439 п.1) – это сделка,
которая считается заключенной в момент
достижения соглашения.

Б)
Реальные – считается заключенной в
момент передачи имущества. Сделка
становится реальной, когда есть такое
упоминание в законе.

  1. В)
    Регистрируемые сделки – считаются
    заключенными в момент их государственной
    регистрации. Список таких сделок прямо
    предусмотрен в законе
  2. По
    наличию или отсутствию возмездности
    (ст. 423):
  3. А)
    Возмездные (наличие условия о том,
    имущество предоставляется только за
    имущество другой стороны).
  4. Б)
    Безвозмездные (не имеют такой
    обусловленности).

По
умолчанию презюмируется возмездность
всякой сделки. Безвозмездность должна
быть предусмотрена.

Существует
необходимость определения формы и
размера возмездности:

  • Оплата в рублях.
  • Действует правило «обычной цены» (рыночная цена при обычных условиях».
  1. По наличию/отсутствии «каузы» — основанию правовой цели сделки:

А)
Казуальные – сделки, выражающие правовую
цель.

Б)
Абстрактные – не содержащие такой цели
(т.е. из их содержания не известна цель
их заключения – выдача чека и т.п.)
(должна
быть прямо предусмотрена законом – не
факт
).

Фидуциарная
сделка – это сделка, основанная на
лично-доверительных отношениях
участников. Может быть прекращена в
одностороннем порядке без объяснения
причин. Договор поручения, к примеру.

Аллеаторная
сделка – это рисковая сделка, не
основанная на эквиваленте (пари).

Как
правило сделки носят эквивалентно-возмездный
характер.

20.Формы сделок: понятие и виды форм

Форма
сделки (ст. 158) – это способ волеизъявления.

  • Любая
    сделка имеет форму.
  • Формы
    по ст. 158:
  • 1)
    Словесная.

2)
Посредством конклюдентных действий.
Воля выражается актами поведения.

Условия:
отсутствие требований к форме сделки.

3) Молчание – это отсутствие и слом и
действий, т.е. всякого волеизъявления
– форма заключения сделки в исключительных
случаях.

  1. Автопролонгация
    сделки (молчанием сделку продлевают).
  2. Словесная
    форма:
  3. А)
    Устная – не фиксируется в документах.

Б)
Письменная – фиксируется. ! Не любой
документ является письменной формой
сделки.

Требования
к документам, которые выступают письменной
формой сделки (ст. 160):

1.
Должен
исходить от сторон.

Доказательством
происхождения от сторон является
собственноручная подпись стороны.

В
отношении юридического лица собственноручная
подпись лица, выполняющего функции
органа юридического лица.

Еще
один способ – оттиск печать. В некоторых
случаях требуется подпись главбуха.

Подпись
лица, который не может её совершить,
заменяется подписью другого человека
– рукоприкладчика. Подлинность подписи
рукоприкладчика подвтеждается нотариусом.

Замена
собственноручной подписи:

    1. Факсимиле – это подпись, перенесенная на механический оттиск.

    2. Электронно-цифровая подпись (не копия).

2. Требования
содержания сделки.

3.

Совершение сделки на определенном
бланке.

Несоответствие
хотя бы одному требованию влечет за
собой то, что документ не является
письменной формой сделки. Может являтся
доказательством заключения сделки.

Цена
сделки – 10 МРОТ (100р). Если свыше, то
необходимо письменное оформление.

  • Момент
    исполнения сделки: Исполнение означает
    выполнение действий, предусмотренных
    сделкой.
  • Если
    момент исполнения сделки совпадает с
    моментом заключения, то письменного
    заключения не требуется.
  • Последствия
    нарушения требований:

Ст.
162: «Стороны не составили документа,
который является письменной формой
сделки» — самой сделке никаких последствий
не причиняется. Однако влечёт недопущение
свидетельских показаний в суде в связи
со спором между сторонами в доказательство
факта совершения с41делки и её содержания.
Лишь посредством других способов
доказывания.

Исключительное
последствие – ничтожность сделки.

Письменная
форма сделки: понятие, случаи, способы
письменного оформления. Последствия
несоблюдения простой письменной формы
сделки.

  1. Письменная
    форма сделки означает, что воля лиц, её
    совершающих, закрепляется (объективируется)
    в документе, подписанном лицом или
    лицами, совершающими сделку, либо должным
    образом уполномоченными ими лицами.
  2. Виды
    письменной формы:
  3. 1.
    Простая письменная форма:
  4. А)
    Для сделок юридических лиц между собой
    и с гражданами.
  5. Б)
    Сделки граждан между собой на сумму,
    превышающую не менее чем в десять раз
    установленный законом минимальный
    размер оплаты труда.

+прямые
предписания закона для определенных
сделок (залог, поручительство, задаток
и т.п.)

2.
Нотариальная. Нотариус не является
участником сделки, лишь совершает на
экземпляре сделки удостоверительную
надпись. Перед совершением надписи
нотариус проверяет наличие воли сторон,
соответствие содержания закону и
понимают ли стороны содержание сделки. Нотариусы становятся гарантом сделки.
Ст. 17 Основ законодательства о нотариате.

Односторонняя
сделка оформляется составлением одного
документа, двусторонние и многосторонние
сделки – договоры – могут совершаться
в письменной форме как в виде составления
одного единого документа, подписанного
сторонами, так и в виде обмена документами.

Документ,
оформляющий сделку, может быть исполнен
в нескольких экземплярах. Все экземпляры
являются оригиналами документа и имеют
равную юридическую силу. Этим они
отличаются от копий.

Реквизиты
– это данные, которые должны содержаться
в письменном документе, оформляющем
сделку (реквизитами являются сведения
о наименовании кредитора, сумме платежа,
месте исполнения обязательств, подписи
сторон и т.д.).

Обязательным
реквизитом любого документа, письменно
оформляющего сделку, является подпись
лица или подписи лиц, совершающих сделку,
либо должным образом уполномоченных
ими лиц.

Когда гражданин, вступающий в
сделку, не может вследствие физических
недостатков, болезни, неграмотности
подписать её собственноручно, сделку
подписывает другое лицо – рукоприкладчик
(она должна быть засвидетельствована
нотариусом).

Аналогом
собственноручной подписи может являться
факсимиле, электронно-цифровая подпись
либо иной аналог собственноручной
подписи. Их использование допускается
в случаях и порядке, предусмотренных
законом.

Общей
последствием несоблюдения простой
письменной сделки является лишение
сторон в случае спора права ссылаться
в подтверждение сделки и её условий на
свидетельские показания. В этих случаях
субъекты сохраняют право приводить
письменные и другие доказательства.

Так
же несоблюдение простой письменной
формы сделки влечет её недействительность,
если это прямо указано в законе или в
соглашении сторон. Несоблюдение простой
письменной формы внешнеэкономической
сделки во всех случаях влечет её
недействительность.

Государственная
регистрация сделок: понятие, случаи,
порядок. Правовые последствия уклонения
от государственной регистрации сделки.

Государственная
регистрация сделок (ст. 164) – это
юридический акт, совершаемый уполномоченными
государственными органами в случаях,
предусмотренных законом.

Случаи,
когда требуется регистрация:

1
Правило – относительно сделок с
недвижимостью. Отсылка на ст. 131 ГК +
Закон о государственной регистрации
прав на недвижимость и сделок с ним.

Случаи
государственной регистрации определяются
разными ФЗ. Регистрации подлежат только
сделки, указанные в законе. Действующим
законодательством предусмотрена
государственная регистрация:

    1. Сделок с недвижимым имуществом.

    2. Сделок с отдельными видами движимого имущества.

    3. Сделок с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности.

Ст.
164 п. 2 – Иные сделки в случаях,
предусмотренных законом.

Несоблюдение
требований государственной регистрации
влечет её недействительность в случаях
установленных законом.

Значение
государственной регистрации:

1.
Значение условия действительности
сделки.

2.
Значения момента появления сделки.

  • Акт
    государственной регистрации определяет
    момент заключения сделки, а если прямо
    установлено законом, условием
    действительности.
  • Регистрацию
    осуществляют государственные органы
    в зависимости от предмета сделки.
  • В
    сфере недвижимости – ФРС.

Не
регистрирует сделок с судами, их
регистрируют органы, которые регистрируют
сами суда. Отсутствует единый реестр.

Регистрация
сделок носит заявительный характер.

Регистрационный
орган проверяет законность сделки и
отсутствие противоречий с существующими
сделками. В результате не выдается
никакого документа. На экземпляре сделки
проставляется регистрационная надпись.

Понятие сделки

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направ- ленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

Читайте также:  Ситуация такая, отдыхали на моей квартире с друзьями, и кто-то из них украл у моей девушки деньги из кошелька пока все были отвлечены?

Сделки – осознанные, целенаправленные, волевые действия физи- ческих и юридических лиц, совершая которые они стремятся к дос- тижению определенных правовых последствий. Это обнаруживается даже при совершении массовидных, обыденных действий.

Например, предоставление денег взаймы влечет за собой возникновение у лица, давшего взаймы (займодавца), права требовать возврата займа, а у ли- ца, взявшего взаймы (заемщика), – обязанности возвратить деньги или вещи, взятые взаймы.

Сущность сделки составляет волеизъявление субъекта, имеющее своей основой его волю. Воля – детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели. Воля есть процесс психи- ческого регулирования поведения субъектов1.

Содержание воли субъ- ектов сделки формируется под влиянием социально-экономических факторов: лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, заключают сделки, чтобы обеспечить сбыт товаров, оказание услуг с целью получения прибыли; граждане посредством совершения сде- лок удовлетворяют материальные и духовные потребности и т.п.

Волеизъявление – выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц. Волеизъявление – это суть самой сделки. По общему правилу именно с волеизъявлением связываются юридические последствия, так как только волеизъявление как внешне выраженная (объективированная) воля может быть под- вергнуто правовой оценке1.

В некоторых случаях для того, чтобы сдел- ка породила правовые последствия, необходимо не только волеизъяв- ление, но и действие по передаче имущества.

Например, для возник- новения сделки дарения вещи, не сформулированной как обещание подарить вещь в будущем, помимо волеизъявления дарителя одарить и волеизъявления одаряемого принять дар необходимы также действия дарителя и одаряемого по передаче и принятию дареной вещи.

 

Сделка – это волеизъявление, адресованное субъектом другому лицу (лицам). Нельзя совершить сделку в отношении самого себя. К сделкам относимо лишь то волеизъявление субъекта, которое совершено с целью создания, изменения или прекращения прав и обязанностей субъекта в отношениях с другим лицом (лицами).

Воля субъекта должна быть выражена (объективирована) каким-ли- бо образом, чтобы быть ясной для окружающих. Способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, называются формами сделок. Воля может быть изъявлена:

  • устно;
  • письменно;
  • совершением конклюдентных действий;
  • молчанием (бездействием).

Признание формы сделки способом выражения (объективирова- ния) воли субъекта ставит вопрос: чему следует придавать определяю- щее значение при выяснении действительных намерений и целей уча- стников сделки – воле или волеизъявлению, сделанному в одной из вышеуказанных форм. В качестве общего правила признается приори- тет волеизъявления перед волей (ст. 431 ГК) и лишь в качестве исклю- чения в отдельных случаях приоритет отдается воле

Цель, преследуемая лицами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер – приобретение права собственности, права поль- зования определенной вещью и т.д. В силу этого не являются сделка- ми морально-бытовые соглашения, не преследующие правовой це- ли, – соглашения о свидании, совершении прогулки и т.д. Типичная для данного вида сделок правовая цель, ради которой они соверша- ются, называется основанием сделки (causa). Так, основанием (типичной правовой целью) договора займа явля- ется передача займодавцем в собственность заемщика денег или иных вещей, определяемых родовыми признаками, с возложением на заем- щика обязанности по возврату той же суммы денег или равного коли- чества вещей того же рода и качества. Для договора дарения основа- нием (типичной правовой целью) является безвозмездная передача имущества дарителем в собственность одаряемого. Естественно, если одно лицо передает другому лицу в собственность, допустим, деньги, то для них обоих важно, какая правовая цель преследовалась отдаю- щим деньги – безвозмездная передача без обязанности их возврата или передача с обязанностью их возврата, ибо важно знать, дарит или от- дает взаймы отдающий деньги. Из этого видно, почему правовая цель именуется основанием сделки. Определение сделки как действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, явля- ется абстрактным. Благодаря правовой цели, преследуемой лицом, со- вершающим сделку, она приобретает конкретную юридическую опре- деленность, позволяющую ответить на вопрос, к какому признаваемо- му действующим гражданским законодательством типу волеизъявлений (односторонних сделок или договоров) относится эта сделка.

Юридические последствия, возникающие у субъектов вследствие совершения сделки, представляют собой ее правовой результат. Виды правовых результатов сделок весьма разнообразны.

Это могут быть состояние юридической связанности лица, сделавшего оферту (предложение заключить договор), возникновение правоотношения, приобретение права собственности, переход права требования по обязательству от кредитора третьему лицу, возникновение полномочий представителя и др. По общему правилу правовой результат сделки должен быть ее реализованной правовой целью.

В абсолютном большинстве случаев правовые результаты сделок следует разделять на промежуточные и конечные. Так, после заключения договора купли-продажи его участники оказываются связанными обязанностями по передаче имущества и его оплате, что составит промежуточный правовой результат сделки – договора купли-продажи.

Переход права собственности на имущество в результате его передачи и переход права собственности на деньги как следствие оплаты имущества будут являться конечным правовым результатом сделки – договора купли-продажи.

 
Цель и правовой результат не могут совпасть, когда в виде сделки совершаются неправомерные действия. Если совершая для вида дарение, т.е. осуществляя мнимую сделку, гражданин спасает от конфискации преступно нажитое имущество, то правовое последствие в виде перехода права собственности в силу недействительности мнимой сделки не наступит и имущество будет конфисковано. При совершении в виде сделок неправомерных действий наступают последствия, предусмотренные законом на случай неправомерного поведения, а не те последствия, наступления которых желают субъекты, совершившие их. Правовой результат, к которому стремились субъекты сделки, может быть не достигнут, например, в случае неисполнения обязательства, порожденного ею, или стать недостижимым, например, в случае гибели вещи, являвшейся предметом сделки. Юридические цели (основания сделки) нельзя отождествлять с социально-экономическими целями субъектов сделки. Это важно по двум причинам: во-первых, одна и та же социально-экономическая цель может быть достигнута через реализацию различных правовых целей (например, социально-экономическая цель использования автомобиля может быть достигнута через реализацию таких правовых целей, как приобретение права собственности на автомобиль или приобретение права пользования в результате найма автомобиля); во-вторых, сам по себе факт заведомого противоречия социально-экономических целей субъектов основам правопорядка или нравственности служит основанием для признания неправомерности действия, совершенного в виде сделки.

Юридические цели сделки необходимо отличать от мотива, по ко- торому она совершается. Мотив как осознанная потребность, осознанное побуждение – фундамент, на котором возникает цель.

Поэтому 

мотивы лишь побуждают субъектов к совершению сделки и не служат ее правовым компонентом, за исключением особых случаев, указанных в законе. Таковым является правовая цель – основание сделки. Ошибочность мотива не может повлиять на действительность сделки. Например, некто покупает мебельный гарнитур, надеясь, что в скором времени ему подарят квартиру.

Но дарения не произошло. Ошибочный мотив (квартира не подарена) не может повлиять на действительность сделки по покупке мебельного гарнитура. Право собственности на ме- бельный гарнитур (в этом заключается цель договора купли-продажи) переходит к покупателю, и он не может отказаться от сделки. Учет мо- тивов подрывал бы устойчивость гражданского оборота.

Вместе с тем стороны по соглашению могут придать мотиву пра- вовое значение. В этом случае мотив становится условием – элементом содержания сделок, совершенных под условием.

Читайте также:  Права супругов при наследовании

При признании сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана пра- вовое значение имеют мотивы, влияющие на формирование воли об- манутого по такой сделке.

Сделкой может считаться только правомерное действие, совершен- ное в соответствии с требованиями закона. Правомерность сделки озна- чает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступления которых желают лица, вступаю- щие в сделку, и которые определены законом для данной сделки. Поэто- му сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, действительна, т.е. признается юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки и допускаемый законом правовой результат.

Мнение о том, что сделкой может являться только правомерное действие, преобладает в юридической литературе. Однако имеют место и противоположные суждения.

Применение в законодательстве понятия «недействительность сделки» послужило основанием для ут- верждений о том, что правомерность или неправомерность не является необходимым элементом сделки как юридического факта, а определя- ет лишь те или другие последствия сделки, что правомерность не явля- ется необходимым признаком сделки, поскольку могут существовать и недействительные сделки, и что недействительная сделка «недейст- вительна» именно как сделка в силу присущих ей недостатков.

 

Представляется, что сделкой можно считать только правомерное действие. Законодательное определение сделки как основания воз- никновения, изменения или прекращения гражданских прав и обя- занностей можно и нужно рассматривать как дозволение на соверше- ние правомерного действия. При ином понимании закона получилось бы, что государство санкционирует возможность приобретения, из- менения или прекращения гражданских прав и обязанностей путем совершения неправомерных действий. Продажа краденого, мошен- ническое завладение чужим имуществом, совершенные в форме куп- ли-продажи, займа или иной форме, не порождают правового резуль- тата – перехода права собственности, поскольку эти действия непра- вомерны и только имеют вид сделок. Такие действия могут повлечь лишь последствия, предусмотренные законодателем на случай совер- шения неправомерных действий. Из этого следует, что устанавливая в законе основания и последствия признания сделок недействитель- ными, законодатель тем самым указывает на то, что в таких случаях под видом сделки совершены неправомерные действия.

Сделки – то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанав- ливают свои права и обязанности. Совершение сделок – важнейший юридический способ осуществления субъективных гражданских прав.

Совершая сделки, субъекты распоряжаются социально-экономиче- скими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принад- лежащие другим. Сделки играют в общественной жизни многогранную роль.

Поэтому в гражданском праве действует принцип допусти- мости – действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. принцип свободы сделок (ст. 8 ГК).

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Она определяется законодательством посредством следующей системы условий:

а) законность содержания;
б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
в) соответствие воли и волеизъявления;
г) соблюдение формы сделки.

Законность содержания сделки означает ее соответствие требова- ниям законодательства. При этом следует иметь в виду допустимость аналогии права (ст. 6 ГК): содержание действий субъектов, признаваемых сделками по аналогии закона или аналогии права, является законным, так как санкционировано общими нормами гражданского законодательства.

Поскольку сделка – волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограни- ченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запре- щенные законом. Юридические лица, обладающие специальной пра- воспособностью, могут совершать сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям их дея- тельности. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

Способность лица к участию в сделке нельзя сводить к вопросу о дее- способности или недееспособности физического лица либо к вопросу о характере правоспособности юридического лица. Она шире и заклю- чается в легитимности (соответствующей закону способности) лица к совершению сделки.

Поэтому способность лица к участию в сделке также означает наличие у лица права распоряжения имуществом, яв- ляющимся предметом сделки. Так, для совершения сделки залога вещи залогодатель должен владеть ею на праве собственности, а для совер- шения сделки субаренды лицо должно обладать правами арендатора.

Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными желаниями, намере- ниями лица и их выражением вовне может служить основанием при- знания сделки недействительной.

При этом следует учитывать, что до обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления.

Несоответствие между волей и во- леизъявлением субъекта может быть результатом как ошибки или су- щественного заблуждения относительно предмета и условий сделки, так и умышленных действий, например, субъектов, совершающих притворные и мнимые сделки.

 
Случаи несоответствия между волей и волеизъявлением субъекта необходимо отличать от случаев упречности (дефектности) воли лица, совершающего сделку.

Упречная (дефектная) воля субъекта формируется несвободно под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств или искажается в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой. Такая воля мо- жет совпадать с волеизъявлением, но она формируется несвободно или искажается представителем.

Упречная (дефектная) воля не отра- жает действительные желания и устремления субъекта. Поэтому уп- речность (дефектность) воли лица, совершающего сделку, является основанием для признания сделки недействительной.

Вместе с тем не всякое волевое действие субъекта гражданского права, влекущее для него гражданско-правовые последствия, являет- ся сделкой. Закон не случайно различает среди оснований возникно- вения гражданских прав и обязанностей «договоры и иные сделки» (подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК) и «иные действия граждан и юридических лиц» (подп. 8 п. 1 ст. 8 ГК). К последним, как было показано в начале на- стоящей главы, относятся не только юридические поступки, влекущие гражданско-правовой результат помимо воли совершивших их лиц, но и целенаправленные волевые акты, которые имеют определенное гражданско-правовое значение. В качестве примера было приведено на- правление арендодателем арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения последним своих договорных обязанностей, в частности, по своевременной уплате арендной платы, кото- рое по указанию ч. 3 ст. 619 ГК составляет необходимую предпосылку возникновения у арендодателя права на досрочное одностороннее рас- торжение договора аренды. При этом было доказано, что такое преду- преждение само по себе не влечет появления такого права (его осно- ванием является нарушение арендатором своих обязанностей) и тем более не прекращает арендный договор, т.е. не является сделкой.

Такого рода гражданско-правовые действия составляют необходимый элемент юридического состава, т.е. не становятся самостоятельными юридическими фактами, хотя и безусловно имеют юридическое значение. Этим они отличаются от сделок, имеющих значение само- стоятельных юридических фактов.

В качестве особой разновидности волевых действий, не являющихся сделками, ранее были названы корпоративные акты: решения общих собраний участников, решения совета директоров хозяйственных об- ществ и товариществ и иных корпоративных образований.

В отличие от сделок, которые всегда являются волеизъявлениями субъектов, ад- ресованными другим субъектам и имеющими своей целью возникно- вение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей субъекта именно в отношениях с другими субъектами, корпоративные акты, являющиеся волевыми действиями коллегиальных органов юридических лиц, направлены на формирование воли их собственных исполнительных органов, которую последние будут реализовывать вовне.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *